Eéngezinswoning met achteruitweg op ruim perceel te Ardooie

VERKOCHT ! Ruime ééngezinswoning met drie slaapkamers en inpandige garage nabij het centrum van Ardooie. De woning is gelegen op een noordoostgericht perceel van 501m² met een bewoonbare oppervlakte van 223m² (volgens het EPC-attest).

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal, leefruimte met houtkachel en zicht op de tuin, aansluitend de keuken (fornuis met oven, dubbele spoelbak, dampkap en frigo) en extra bergruimte/ wasplaats. Verder beschikken we nog over een inpandige garage met automatische sectionaalpoort (met bergzolder).

Eerste verdieping

Nachthal, drie slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel en toilet.

Zolderverdieping

De geïsoleerde zolder is te bereiken via een vaste trap in de nachthal.

Exterieur

Noordwest georiënteerde tuin met opbergruimte, toegang tot de inpandige garage en achteruitweg.

Technisch

• EPC F - renovatieverplichting van toepassing
• Dakisolatie 5 cm PUR
• Hoofdzakelijk enkele beglazing (Hout)
• Centrale verwarming op gas
• Houtkachel
• Rolluiken aanwezig
• Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken).
  Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius

Troeven

• Zeer centraal gelegen nabij centrum Ardooie
• Woning op heden verhuurd (à 700 EUR)
• Achteruitweg aanwezig via de Landsmanstraat
• Inpandige garage
• Kelder

Benieuwd?

Margot organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak. Elk prijsvoorstel hoger dan deze startprijs zal worden voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan/kunnen aanvaarden.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023