Volledig instapklaar duplex appartement in hartje Deerlijk
Hoogstraat 120 0102, 8540 Deerlijk-
Slaapkamers
2
-
Bewoonbare opp.
106 m²
-
Terrasoppervlakte
9.12 m²
-
EPC-label
€ 235.000
Beschrijving
Ontdek dit duplex appartement met 2 slaapkamers in het hartje van Deerlijk. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 109 m² (volgens EPC-attest) en is ideaal gelegen in het centrum van Deerlijk, op wandelafstand van scholen, bakker, slager en verscheidene handelszaken.
Inkomhal met apart (gasten)toilet, gezellige woonkamer met open keuken (voorzien van een koelkast, keramische kookplaat, oven, ingebouwde microgolf etc.). Naast de leefruimte bevindt zich een praktische berging met voldoende opbergmogelijkheden.
Pieter (BIV 515.887) organiseert voor dit appartement de bezoeken, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03.
Indeling
Eerste verdieping
Inkomhal met apart (gasten)toilet, gezellige woonkamer met open keuken (voorzien van een koelkast, keramische kookplaat, oven, ingebouwde microgolf etc.). Naast de leefruimte bevindt zich een praktische berging met voldoende opbergmogelijkheden.
Tweede verdieping
De bovenverdieping bestaat uit een master bedroom, een tweede slaapkamer die ook perfect dienst kan doen als dressing of bureau, hieraan grenst ook een technische berging. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad met douchefunctie, lavabo en hier bevindt zich ook een aansluiting voor een wasmachine en een droogkast.Zolder
De volledig geïsoleerde en ruime zolder is te bereiken via een trapluik.Exterieur
Via het schuifraam in de woonkamer betreed je het gezellige en zonnige buitenterras waar het rustig vertoeven is. Er is altijd parking voor de deur of op het vlak naastgelegen openbaar Neunkirchenplein. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich nog een gemeenschappelijke (fietsen)berging waar ook de tellers zich bevinden.
Technisch
- CV op aardgas
- EK is conform
- Dubbele beglazing (PVC)
- Ventilatie C
- EPC A
Troeven
- Perfecte investeringsmogelijkheid!
- Geen syndicus = beperkte gemeenschappelijke kosten
- Op maat gemaakte gordijnen en muggenhorren blijven hangen
- Ruime bergzolder
- Gelegen in het centrum van Deerlijk, alles is op wandelafstand bereikbaar
Benieuwd?
Pieter (BIV 515.887) organiseert voor dit appartement de bezoeken, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03.
Algemeen
- Referentie VK25028PD
- Type Appartement
- Bouwtype Gesloten
- Bouwjaar 2018
- Algemene staat Instapklaar
- Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
- EPC 91 kWh/m²
- Grond 106 m²
- Bewoonbare opp. 106 m²
- Terrasoppervlakte 9.12 m²
- Kadastraal inkomen € 712
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Distributie, Parlofoon
- Omgeving Omgeving school, Rustig, Centrum, Dorp, Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Ja
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Klasse A
- P(erceel)-score Klasse A
Overstromingsgevoeligheid
Bereken het rendement van deze vastgoedbelegging.
Interesse?
Volledig instapklaar duplex appartement in hartje Deerlijk
Hoogstraat 120 0102, 8540 Deerlijk€ 235.000
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?
Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?
Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …
Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be
Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.
Meer info: www.vlaanderen.be
Is een bodemattest verplicht bij verkoop?
Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.
Meer info: www.vlaanderen.be
