Beschrijving

VERKOCHT ! Ontdek deze goed onderhouden halfopen ééngezinswoning gelegen op een zuidwest gericht perceel van ca. 436 m² en beschikkend over een bewoonbare oppervlakte van ca. 158 m² (volgens EPC-attest). De woning bevindt zich in een rustige, residentiële buurt op wandelafstand van het centrum. De ligging combineert een vlotte bereikbaarheid met een aangename leefomgeving. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving aanwezig, terwijl belangrijke invalswegen zorgen voor een goede verbinding met omliggende steden zoals Kortrijk en Roeselare.

Indeling

Kelder

De woning is voorzien van een droge kelder die geschikt is voor het plaatsen van een diepvriezer en het creëren van extra bergruimte.

Gelijkvloers

Inkomhal met gastentoilet, ruime woonkamer, keuken (voorzien van keramische kookplaat, dampkap, microgolfoven, spoelbak en koelkast), annex bijkeuken/wasruimte en een grote lichtrijke veranda met schuiframen.

Eerste verdieping

De eerste verdieping biedt plaats voor de nachthal met drie ruime slaapkamers (waarvan één met twee extra opslagruimtes) en badkamer (voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet).

Zolderverdieping

De geïsoleerde zolder is te bereiken via een trapluik in de nachthal.

Exterieur

Tot slot beschikt de woning over een ruime garage, een royale oprit en een aangename, rustig gelegen tuin op het zuidwesten, voorzien van een terras en een praktische tuinberging.

Technisch

CV op stookolie (bovengrondse dubbelwandige tank)
EPC F - renovatieverplichting van toepassing
Regenwaterput aanwezig van 5000L
Hoofdzakelijk dubbele beglazing (hout) en enkele beglazing op de bovenverdieping
Elektriciteit niet conform
Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken).
Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius

Troeven

Rustige, kindvriendelijke buurt doch heel centraal
Voorzien van rolluiken
Aangename zuidwest-georiënteerde tuin
Bereken hieronder de renovatiekosten via de Setle app: https://web.setle.app/nl-be/estates/069eb634-7319-48aa-93aa-0b08aac70e4c/renovation

Benieuwd?

Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag

Halfopen ééngezinswoning nabij centrum Lendelede