Bezoekdag
Energiezuinige bungalowwoning met landelijk verzicht in Kuurne!
Pieter Vinckestraat 27, 8520 Kuurne-
Slaapkamers
3
-
Bewoonbare opp.
145 m²
-
Grond
760 m²
-
EPC-label
€ 449.000
Beschrijving
Ontdek deze volledig gerenoveerde, energiezuinige bungalowwoning. Perfect voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en rust. Met zijn open leefruimtes, hoogwaardige afwerking en prachtig uitzicht op het landelijke groen is dit de ideale thuis voor elk gezin dat waarde hecht aan hedendaags comfort én duurzaamheid. De woning is gelegen op een perceel van 760 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 145 m² (volgens EPC-attest). Gunstig gelegen nabij enkele bakkers, slagers en grootwarenhuizen in de buurt.
Pieter (BIV 515.887) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 21 juni, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03.
Verkoop via Bordes, met Pieter, al jaren marktleider in vastgoed in Waregem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met apart (gasten)toilet, prachtige leefruimte met open keuken (voorzien van alle nodige apparatuur) die volledig uitkijkt op de tuin. De grote ramen en schuifdeur zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Verder vinden we hier nog een berging/wasplaats, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en lavabomeubel.Exterieur
De woning beschikt vooraan over voldoende parkeermogelijkheden waar zich ook nog een extra bergruimte bevindt. De tuin met landelijk verzicht is voorzien van een volledig aangelegd terras en pétanqueveld. Ideaal om hier een gezellige zomeravond af te sluiten met vrienden of familie.
Technisch
- Dubbel glas (ALU)
- EPC label A
- Elektriciteit conform
- Verwarming via warmtepomp (lucht/water)
- 22 zonnepanelen (6.710 Wp)
- Regenwater (2 x 5000 L)
- Dakisolatie aanwezig (14 cm PUR/PIR)
- Perceelscore: A - Gebouwenscore: A
Troeven
- Vollédig gerenoveerd en instapklaar
- Veel natuurlijke lichtinval
- Rolstoeltoegankelijk - alles op gelijkvloers
- Energiezuinig
- Dak, buitenmuren en vloer geïsoleerd
Benieuwd?
Pieter (BIV 515.887) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 21 juni, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03.Verkoop via Bordes, met Pieter, al jaren marktleider in vastgoed in Waregem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Algemeen
- Referentie VK25040PD
- Type Huis
- Bouwtype Open
- Bouwjaar 1970
- Algemene staat Instapklaar
- Oriëntatie tuin Noordoost
- Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
- EPC 81 kWh/m²
- Grond 760 m²
- Bewoonbare opp. 145 m²
- Kadastraal inkomen € 996
- Voorzieningen Elektriciteit, Stadswater, Riolering, Internet, Distributie, Vloerverwarming, Regenwater, Zonnepanelen, Domotica, Warmtepomp
- Omgeving Rustig, Landelijk, Landschap, Kalm, Platteland
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woonuitbreidingsgebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Ja
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Klasse A
- P(erceel)-score Klasse A
Overstromingsgevoeligheid
Interesse?
Energiezuinige bungalowwoning met landelijk verzicht in Kuurne!
Pieter Vinckestraat 27, 8520 Kuurne€ 449.000
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Wat is het verschil tussen kadastraal inkomen en onroerende voorheffing?
Het kadastraal inkomen (KI) is een fictief huurinkomen dat de overheid toekent aan elk onroerend goed, ongeacht of het effectief verhuurd wordt. Het KI geeft een indicatie van de waarde van het pand.
De onroerende voorheffing is een jaarlijkse Vlaamse belasting op vastgoed. Ze wordt berekend op basis van het geïndexeerd kadastraal inkomen, vermeerderd met de geldende opcentiemen van de gemeente en provincie.
Kort gezegd: het KI vormt de basis, de onroerende voorheffing is de belasting die je effectief betaalt.
Wat is het recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop geeft bepaalde partijen (meestal overheidsinstanties) het wettelijke recht om bij de verkoop van een onroerend goed het pand met voorrang aan te kopen, en dit aan dezelfde prijs en onder dezelfde voorwaarden als de kandidaat-koper.
Als op je woning of grond een recht van voorkoop rust, moet je als eigenaar eerst de begunstigden van dat recht de kans geven om het pand te kopen. Pas als zij dit weigeren of de termijn laten verstrijken, mag je aan een andere koper verkopen.
Of er een recht van voorkoop van toepassing is, hangt af van de ligging van het pand en het geldende beleid in die zone. Dit wordt steeds per dossier gecontroleerd.
Is een EPC verplicht bij verkoop of verhuur?
Een energieprestatiecertificaat (EPC) is verplicht zodra je een woning, appartement, studio of ander woongebouw te koop of te huur aanbiedt op de markt.
De verkoper of verhuurder (en de vastgoedmakelaar) moet de EPC-score of het EPC-label duidelijk vermelden in alle publiciteitskanalen (zoals websites, affiches en zoekertjes).
Een EPC is niet verplicht in enkele uitzonderlijke gevallen, zoals:
- bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde woning;
- bij verkoop of verhuur van woonboten;
- bij verhuur van een vakantiewoning met huurovereenkomst van minder dan 2 maanden;
- bij sloop of herbouw na verkoop.
Wanneer heb ik een stedenbouwkundig uittreksel nodig bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat officiële informatie over:
- de vergunningstoestand van het perceel of gebouw;
- de bestemming volgens het gewestplan of ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP);
- eventuele verkavelingsvoorschriften;
- en mogelijke bouwovertredingen.
Bij verkoop van vastgoed in Vlaanderen is dit document verplicht. Het moet beschikbaar zijn vóór het ondertekenen van het compromis en mag op dat moment maximaal 1 jaar oud zijn.
Het doel is de koper volledig en correct te informeren over de stedenbouwkundige situatie van het pand, zodat die goed geïnformeerd zijn aankoopbeslissing kan nemen.
Is een bodemattest verplicht bij verkoop van een woning of bouwgrond in Vlaanderen?
Ja. Bij de verkoop van een onroerend goed in Vlaanderen (woning, appartement, bouwgrond, bedrijfsgebouw, …) is het verplicht om een bodemattest aan te vragen bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM).
Het bodemattest geeft aan of er bij OVAM gegevens bekend zijn over de bodemkwaliteit van het perceel.
Als er geen relevante gegevens zijn, wordt een blanco bodemattest afgeleverd.
Als het perceel gekend is als risicogrond (bv. door vroegere of huidige activiteiten met kans op bodemverontreiniging), wordt dit vermeld op het attest.
Het bodemattest moet beschikbaar zijn vóór het ondertekenen van het compromis.
