Landelijk gelegen woning met diverse loodsen
Keukelstraat 64, 8750 Wingene-
Slaapkamers
4
-
Bewoonbare opp.
233 m²
-
Grond
8930 m²
-
EPC-label
€ 669.000
Beschrijving
Deze veelzijdige eigendom, gelegen in een rustige, groene omgeving onder de kerktoren van Sint-Jan (Wingene), biedt tal van mogelijkheden. Het terrein heeft een oppervlakte van 8.390 m² en ligt in een zone-eigen gebied, wat betekent dat het project inpasbaar dient te zijn met de omgeving. Dit biedt volop mogelijkheden om het terrein optimaal te benutten in harmonie met de regio.
Wat deze eigendom extra bijzonder maakt, is de indrukwekkende hoeveelheid opslagruimte. Het pand beschikt over drie ruime loodsen en twee garages, goed voor een totale oppervlakte van maar liefst 830m² (volgens indicatieve opmetingen). Of u nu op zoek bent naar extra opslagcapaciteit of de mogelijkheid om een unieke plek te creëren die volledig aansluit bij uw behoeften, deze eigendom biedt de perfecte gelegenheid.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via http://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Wat deze eigendom extra bijzonder maakt, is de indrukwekkende hoeveelheid opslagruimte. Het pand beschikt over drie ruime loodsen en twee garages, goed voor een totale oppervlakte van maar liefst 830m² (volgens indicatieve opmetingen). Of u nu op zoek bent naar extra opslagcapaciteit of de mogelijkheid om een unieke plek te creëren die volledig aansluit bij uw behoeften, deze eigendom biedt de perfecte gelegenheid.
Indeling
Woonhuis
Te renoveren of nieuw te bouwen woonst.
Loodsen
Diverse loodsen ( 830m² volgens indicatieve opmetingen) in combinatie met voldoende verharding:
- Garage 1 (66m²) + Garage 2 (+/- 64m²)
- Loods 3+4+5 (167m²)
- Loods 6 (252m²)
- Loods 7 (281m²)
Technisch:
- EPC-label F (renovatieplicht van toepassing)
- Drijfkracht aanwezig
- Asbestvrije loodsen en garages
- 4 afzonderlijke percelen, goed voor in totaal een perceelopp. van 8.390m²
Troeven:
- Rustige en groene omgeving
- Ruimte voor diverse doeleinden (woning, hobbyboerderij, onderneming)
- Uitstekende bereikbaarheid
- Camerabewaking over de volledige site
Benieuwd?
Of u nu een hobbyboer bent, een onderneming heeft die opslagruimte nodig heeft die kenmerkend is aan de ligging, of gewoon op zoek bent naar een plek met veel ruimte en vrijheid, dit eigendom biedt talloze mogelijkheden. De grote loodsen kunnen voor diverse doeleinden worden gebruikt, en de ruime weide maakt het geschikt voor dierenliefhebbers of kleinschalige landbouw. Contacteer Maurits voor een bezichtiging op locatie, mits het maken van een afspraak.Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via http://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Algemeen
- Referentie VK25007MVCCC
- Type Huis
- Bouwtype Open
- Algemene staat Te slopen
- Beschikbaarheid Bij akte
- Oriëntatie tuin Zuid
- Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
- EPC 674 kWh/m²
- Asbest type attest Niet-destructieve asbestinventaris
- Grond 8930 m²
- Bewoonbare opp. 233 m²
- Voorzieningen Elektriciteit, Stadswater, Internet, Regenwater, Stookolie
- Omgeving Rustig, Landelijk, Landschap, Groen, Platteland
Stedenbouwkundig
- Bestemming Agrarisch gebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Nee
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Klasse A
- P(erceel)-score Klasse A
Overstromingsgevoeligheid
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Wat is het verschil tussen kadastraal inkomen en onroerende voorheffing?
Het kadastraal inkomen (KI) is een fictief huurinkomen dat de overheid toekent aan elk onroerend goed, ongeacht of het effectief verhuurd wordt. Het KI geeft een indicatie van de waarde van het pand.
De onroerende voorheffing is een jaarlijkse Vlaamse belasting op vastgoed. Ze wordt berekend op basis van het geïndexeerd kadastraal inkomen, vermeerderd met de geldende opcentiemen van de gemeente en provincie.
Kort gezegd: het KI vormt de basis, de onroerende voorheffing is de belasting die je effectief betaalt.
Wat is het recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop geeft bepaalde partijen (meestal overheidsinstanties) het wettelijke recht om bij de verkoop van een onroerend goed het pand met voorrang aan te kopen, en dit aan dezelfde prijs en onder dezelfde voorwaarden als de kandidaat-koper.
Als op je woning of grond een recht van voorkoop rust, moet je als eigenaar eerst de begunstigden van dat recht de kans geven om het pand te kopen. Pas als zij dit weigeren of de termijn laten verstrijken, mag je aan een andere koper verkopen.
Of er een recht van voorkoop van toepassing is, hangt af van de ligging van het pand en het geldende beleid in die zone. Dit wordt steeds per dossier gecontroleerd.
Is een EPC verplicht bij verkoop of verhuur?
Een energieprestatiecertificaat (EPC) is verplicht zodra je een woning, appartement, studio of ander woongebouw te koop of te huur aanbiedt op de markt.
De verkoper of verhuurder (en de vastgoedmakelaar) moet de EPC-score of het EPC-label duidelijk vermelden in alle publiciteitskanalen (zoals websites, affiches en zoekertjes).
Een EPC is niet verplicht in enkele uitzonderlijke gevallen, zoals:
- bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde woning;
- bij verkoop of verhuur van woonboten;
- bij verhuur van een vakantiewoning met huurovereenkomst van minder dan 2 maanden;
- bij sloop of herbouw na verkoop.
Wanneer heb ik een stedenbouwkundig uittreksel nodig bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat officiële informatie over:
- de vergunningstoestand van het perceel of gebouw;
- de bestemming volgens het gewestplan of ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP);
- eventuele verkavelingsvoorschriften;
- en mogelijke bouwovertredingen.
Bij verkoop van vastgoed in Vlaanderen is dit document verplicht. Het moet beschikbaar zijn vóór het ondertekenen van het compromis en mag op dat moment maximaal 1 jaar oud zijn.
Het doel is de koper volledig en correct te informeren over de stedenbouwkundige situatie van het pand, zodat die goed geïnformeerd zijn aankoopbeslissing kan nemen.
Is een bodemattest verplicht bij verkoop van een woning of bouwgrond in Vlaanderen?
Ja. Bij de verkoop van een onroerend goed in Vlaanderen (woning, appartement, bouwgrond, bedrijfsgebouw, …) is het verplicht om een bodemattest aan te vragen bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM).
Het bodemattest geeft aan of er bij OVAM gegevens bekend zijn over de bodemkwaliteit van het perceel.
Als er geen relevante gegevens zijn, wordt een blanco bodemattest afgeleverd.
Als het perceel gekend is als risicogrond (bv. door vroegere of huidige activiteiten met kans op bodemverontreiniging), wordt dit vermeld op het attest.
Het bodemattest moet beschikbaar zijn vóór het ondertekenen van het compromis.
