Verkocht

Neoclassicistisch getinte burgerwoning in hartje Izegem

4064399-030dcfe6a257cc415862c0048f320ca7c7a45ea12f8a45b40f106fea6fcc1600.jpg

Beschrijving

VERKOCHT ! Ontdek deze te renoveren burgerwoning in hartje Izegem met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 280m² (volgens EPC-attest). De woning omvat o.a. vier slaapkamers, een leuke stadstuin én een ruime garage met doorgang naar de tuin.

Indeling

Gelijkvloers

Zeer uitnodigende inkomhal met doorgang naar de leefruimte en keuken. De leefruimte is voorzien van een houthaard, ruimte voor een eetplaats met zicht op de tuin en aansluitend de geïnstalleerde keuken die nog extra plaats biedt voor een keukentafel. De uitbouw omvat een hal met doorgang naar de tuin en het ruim gastentoilet dat ook dienst doet als wasplaats.

Eerste verdieping

Dubbele nachthal, vier slaapkamers (waarvan één kleinere - eventueel bureauruimte) en de badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

Zolderverdieping

De zolder is te bereiken via een trapluik in de nachthal. Door zijn grootte kunnen hier nog extra kamers in onder gebracht worden. De zolder is op heden nog niet geïsoleerd.

Exterieur

De woning beschikt over een zonnige, eenvoudig te onderhouden tuin met tuinberging. Daarnaast is er een garage die rechtstreekse doorgang van de tuin naar de straat biedt.

Technisch

  • CV op aardgas (2010 HR ketel)
  • Deels dubbele beglazing
  • Houten schrijnwerk
  • Elektriciteit niet conform
  • Niet-asbestveilig waarvan slechts 3 materialen te verwijderen
  • EPC label F - renovatieverplichting van toepassing

Troeven

  • Centrumlocatie
  • Verrassend ruime woning
  • Goed onderhouden
  • Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken). Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius

Benieuwd?

Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.