Beschrijving
Bijzonder lichtrijke en energiezuinige eengezinswoning met vier slaapkamers, wellnessruimte en buitenzwembad gelegen op een perceel van 1.203 m² op een vlot bereikbare locatie te Izegem. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 242 m² (volgens EPC-attest).
Indeling
Gelijkvloers
Uitnodigende inkomhal met vestiaire, apart gastentoilet, lichtrijke zithoek, volledig geïnstalleerde open keuken met eetplaats, patio/binnentuin, ontspanningsruimte (met sauna en douche) en ruime inpandige garage met geautomatiseerde sectionaalpoort, wasplaats en fietsenstalling.
Eerste verdieping
Nachthal met tal van ingemaakte kasten, vier slaapkamers en badkamer (voorzien van inloopdouche, ligbad, tweede toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel). Eén slaapkamer beschikt daarnaast ook over een naastgelegen zit- of leeshoek.
Exterieur
Oprit, tuin (NO), buitenzwembad (9x4), twee terrassen en buitenberging. De tuin is toegankelijk via het zijpoortje, de keuken of via de ontspanningsruimte.
Technisch
- Centrale verwarming via aardgas (vloerverwarming)(recent)
- Dubbele beglazing (HR)(aluminium)
- Muurisolatie (5cm PUR/PIR)
- Regenwater (10.000 liter)
- Alarmsysteem
- Camerabewaking
- Zonneboiler (Z)(recent nagezien met nieuw bedieningspaneel)
- Zonnepanelen (Z)(5.599 Wp)(omvormer recent vernieuwd)
- Groenestroomcertificaten van 350 EUR / certificaat tot december 2030
- Warmtepompen GENERAL (recent)(zowel verkoeling als verwarming)
- Eerste verdieping in parketvloer
- Elektrische rolluiken op eerste verdieping
- EK conform
- Bouwjaar: 2005
- Gazonsproeiers
- Waskoker aanwezig in de badkamer (komt uit in de wasplaats)
- Het zwembad wordt verwarmd via een warmtepomp (recent geïnstalleerd) en beschikt over verlichting.
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Troeven
- Verlichtingsarmaturen en gordijnen inbegrepen
- Heel veel lichtinval
- Open gevoel
- Energiezuinig (B-label)
- Goede mobiscore: 8,3/10
- Wellnessruimte met sauna en douche (met onmiddellijke toegang naar buitenzwembad)
- Zeer uitstekend en commercieel gelegen dankzij de onmiddellijke nabijheid van het centrum, Rijksweg (N36), het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Rumbeke) en (Izegem), Ringlaan (N50), enz.
Benieuwd?
Justine organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Elk prijsvoorstel hoger dan deze startprijs zal worden voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan/kunnen aanvaarden.