Rustig doch centraal gelegen ééngezinswoning te Lendelede

VERKOCHT binnen de 2 weken! Ontdek deze rustig doch heel centraal gelegen woning in een doodlopende straat te Lendelede. De woning omvat o.a. drie slaapkamers, een aparte garagebox en een inpandige garage, veel bergruimte en voldoende parkeermogelijkheden. De woning werd enkele jaren geleden nog volledig geschilderd en heeft een zeer verzorgde indruk. Volgens het EPC attest beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte van 192m² en is deze gelegen op een perceel van 600m². Hoewel het EPC een E label heeft kan aan de renovatieplicht snel voldaan worden mits kleine ingrepen.

Indeling

Gelijkvloers

Uitnodigende inkomhal met gastentoilet, woonkamer met aansluitend de open geïnstalleerde keuken met annex berging. De keuken werd in 2022 vernieuwd en beschikt o.a. over een Smeg fornuis en Siemens toestellen. Verder is er nog de inpandige garage met zeer ruime berging en zijdeur naar de zijdelinkse oprit en doorgang naar de tuin, alsook de veranda die in verbinding staat met de bergruimte en de woonkamer.

Eerste verdieping

Nachthal met mogelijkheid tot het plaatsen van een bureau, drie slaapkamers waarvan momenteel één ingericht als dressingruimte en de badkamer met inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel.

Zolderverdieping

De zolder is te bereiken via een luik in de nachthal.

Exterieur

De woning beschikt over een zonnige, eenvoudig te onderhouden tuin met garagebox en tuinberging.

Technisch

• EPC label E - renovatieverplichting van toepassing. Mits kleine aanpassingen kan snel voldaan worden aan de renovatieverplichting. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
• Geïsoleerd dak + vloerplaat (10cm)
• Houten schrijnwerk dubbele beglazing
• Geïsoleerde muren
• Decentrale verwarming op pellet en houtkachel

Troeven

• Nieuwe binnendeuren
• Zeer rustige locatie
• Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken). Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius

Benieuwd?

Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.