Uniek gelegen woonst te Lendelede

VERKOCHT! Uiterst rustig gelegen woonst, gelegen op het einde van een doodlopende straat te Lendelede. Kom tot rust in deze gezellige woning omgeven door groen, beschikkende over een bewoonbare oppervlakte van 96 m² (volgens EPC-attest), gelegen op een perceel van 346 m² (volgens metingsplan). Bovendien is de woning gelegen op enkele minuten van het centrum van Lendelede en op ca. 5 km van de Ringlaan van Kortrijk.

Indeling

Gelijkvloers

Bij het binnenkomen betreden we de gezellige leefruimte met keuken, badkamer (ligbad, wastafel en toilet) en een extra woonkamer/slaapkamer.

Zolderverdieping

De zolder is te bereiken via een vaste trap en kan omgebouwd worden tot twee slaapkamers.

Exterieur

De zuidwest gerichte tuin bevindt zich deels vooraan de woning dat kan dienst doen als parking. Achteraan de woning wordt er nog een gezellige tuin voorzien (ca. 155 m²) met subliem zicht op de velden. Ook beschikt de woning nog over een garage.

Technisch

• Decentrale verwarming op elektriciteit
• HR-glas (PVC) (eenmaal houten schrijnwerk)
• EPC F - renovatieverplichting van toepassing
• Elektrische keuring niet conform
• Waterinfo: Perceelscore - A | Gebouwscore - A
• Putwater en stadswater
• Wandelpadje links van de woning
• Asbestveilig want aanbouw (met golfplaten) wordt afgebroken
• Nieuw grondplan te vinden onder documenten

Troeven

• Uiterst rustig gelegen woning (toch dichtbij talloze winkels)
• Groen verzicht
• Laatste woning in doodlopende straat
• Private tuin
• Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken).
• Bereken hieronder de renovatiekosten via de Setle app

https://web.setle.app/nl-be/estates/49c1a849-3715-4671-993c-dbbfdbfb19b4/renovation

Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius

Benieuwd?

Margot organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.

Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023