Ontdek deze recent, volledig vernieuwde bel-etage woonst met polyvalente gelijkvloerse verdieping (kan o.m. dienst doen voor intellectuele beroepen, werkplaats, studio, kangoeroewoning, etc.) genesteld in een residentiële enclave van Kortrijk. Met hoogwaardige afwerkingen en een ruime indeling, biedt dit huis ultiem comfort voor het moderne gezinsleven. De bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 280m² (volgens EPC-attest) en voorziet ook een gelijkvloerse polyvalente ruimte met bijhorende riante garage. Ervaar het beste van stedelijk wonen in een sfeer van rust en prestige. Ook naar de hedendaagse energienormen is deze halfopen bebouwing zeker en vast mee met zijn tijd (EPC-label B, EK conform, etc.).

Indeling

Gelijkvloers

Voormalige broodjeszaak met bijhorende toebehoren (waaronder koelcellen, toonbank, etc.) met afzonderlijk toilet en werkplaats met annex riante garage voorzien van een sectionale, geautomatiseerde poort. Tevens is een afzonderlijke toegang naar het privatief voorzien, met op het gelijkvloers een ontvangstruimte en directe doorgang naar de aangename stadstuin die volledige privacy waarborgt.

Eerste verdiep

Hier bevindt zich het privatief met onder meer een uiterst aangename, open ruimte opgedeeld in een zithoek, eethoek en hyper-geïnstalleerde keuken voorzien van alle benodigdheden. Dit verdiept herbergt nog een speelkamer, technische ruimte met bijhorende berging en badkamer (voorzien van 2de toilet, lavabomeubel en inloopdouche).

Tweede verdieping

Via de mezzanine waarin de trappenhal zit verwerkt komt men terecht op het 2de verdiep voorzien van een 'chillruimte' en drie volwaardige slaapkamers.

Exterieur

Voorliggende oprit (diverse parkeermogelijkheden) aangelegd in klinkers en achterliggend een aangename stadskoer.

Technisch

• EPC-label B
• EK conform
• Verwarming via warmtepomp (lucht-lucht) en CV op aardgas
• Alle leidingen vernieuwd
• Regenwaterput (2 x 5.000L)

Troeven

• Riante woonst met bew. opp. van 280m² (volgens EPC-attest)
• Talloze mogelijkheden dankzij gelijkvloerse polyvalente ruimte (professionele doeleinden zoals werkplaats/bureau/intellectueel beroep, alsook studio/kangoeroewoonst)
• Kwalitatieve materiaalkeuzes
• Residentiële buurt in Kortrijk
• Diverse parkeermogelijkheden (inpandige garage, voorliggende oprit)
• Conform huidige vooropgestelde verplichtingen (EPC en EK)
• Imposante, karaktervolle woonst
• Riante kelder

Benieuwd?

Maurits (BIV 517 539) organiseert hiervoor de bezoeken mits het maken van een afspraak.


Verkoop via Bordes, met Maurits, al jaren marktleider in vastgoed in Waregem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.