Ruime woning met garage in het centrum van Meulebeke
Barnumstraat 19, 8760 Meulebeke-
Slaapkamers
3
-
Bewoonbare opp.
230 m²
-
Grond
581 m²
-
EPC-label
€ 279.000
Beschrijving
Deze ruime en 'kloek' gebouwde ééngezinswoning, gunstig gelegen nabij het centrum van Meulebeke, combineert een uitstekende ligging met tal van mogelijkheden. Met een bewoonbare oppervlakte van 230 m² op een perceel van 581 m² vormt dit pand de ideale thuisbasis voor een jong of groeiend gezin. Bovendien beschikt de woning over een ruime garage, riante zolder en bijzonder grote ruimtes!
Maurits (BIV 517.539) organiseert graag een bezoek ter plaatse. Maak een afspraak via 056 98 03 03.
Verkoop via Bordes, met Maurits, al jaren marktleider in vastgoed in Waregem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Gelijkvloers
De inkomhal leidt naar een lichtrijke en royale leefruimte met authentieke, marmeren schouw. Aansluitend bevindt zich de keuken met eetplaats, van waaruit zowel de kelder als de inpandige garage bereikbaar zijn. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een technische ruimte met doucheruimte.Eerste verdieping
De nachthal geeft toegang tot twee riante slaapkamers. Verder is er een badkamer ingericht met lavabo, toilet en ligbad.Zolderverdieping
Een vaste trap leidt naar de bijzonder grote zolderverdieping, die tal van mogelijkheden biedt zoals een hobbykamer, masterbedroom of extra bergruimte.Exterieur
De zuidgerichte tuin vormt een aangename buitenruimte waar volop kan worden genoten van rust en privacy. De extra garage zorgt voor bijkomende opbergmogelijkheden, terwijl ook het tuinhuis extra potentieel biedt (mancave, bar, opbergruimte, etc... ). Achteraan is er bovendien een praktische uitweg voorzien, ideaal om vlot met de fiets het perceel te verlaten.Troeven
- Nabij centrum
- Grote zuidgerichte tuin
- Heel wat mogelijkheden
- (Smalle) uitweg achteraan
Technisch
- EPC-label: D
- Dubbel glas
- Regenwater aanwezig
Benieuwd?
Maurits (BIV 517.539) organiseert graag een bezoek ter plaatse. Maak een afspraak via 056 98 03 03.
Verkoop via Bordes, met Maurits, al jaren marktleider in vastgoed in Waregem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Algemeen
- Referentie VK25056MV
- Type Huis
- Bouwtype Gesloten
- Bouwjaar 1957
- Algemene staat Grote opknapbeurt
- Oriëntatie tuin Zuid
- Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
- EPC 370 kWh/m²
- Asbest type attest Niet-destructieve asbestinventaris
- Grond 581 m²
- Bewoonbare opp. 230 m²
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Internet, Telefoon, Videofoon, Regenwater
- Omgeving Centrum, Dorp, Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Vervoer - Treinstations
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Nee
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Klasse A
- P(erceel)-score Klasse A
Overstromingsgevoeligheid
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Wat is het verschil tussen kadastraal inkomen en onroerende voorheffing?
Het kadastraal inkomen (KI) is een fictief huurinkomen dat de overheid toekent aan elk onroerend goed, ongeacht of het effectief verhuurd wordt. Het KI geeft een indicatie van de waarde van het pand.
De onroerende voorheffing is een jaarlijkse Vlaamse belasting op vastgoed. Ze wordt berekend op basis van het geïndexeerd kadastraal inkomen, vermeerderd met de geldende opcentiemen van de gemeente en provincie.
Kort gezegd: het KI vormt de basis, de onroerende voorheffing is de belasting die je effectief betaalt.
Wat is het recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop geeft bepaalde partijen (meestal overheidsinstanties) het wettelijke recht om bij de verkoop van een onroerend goed het pand met voorrang aan te kopen, en dit aan dezelfde prijs en onder dezelfde voorwaarden als de kandidaat-koper.
Als op je woning of grond een recht van voorkoop rust, moet je als eigenaar eerst de begunstigden van dat recht de kans geven om het pand te kopen. Pas als zij dit weigeren of de termijn laten verstrijken, mag je aan een andere koper verkopen.
Of er een recht van voorkoop van toepassing is, hangt af van de ligging van het pand en het geldende beleid in die zone. Dit wordt steeds per dossier gecontroleerd.
Is een EPC verplicht bij verkoop of verhuur?
Een energieprestatiecertificaat (EPC) is verplicht zodra je een woning, appartement, studio of ander woongebouw te koop of te huur aanbiedt op de markt.
De verkoper of verhuurder (en de vastgoedmakelaar) moet de EPC-score of het EPC-label duidelijk vermelden in alle publiciteitskanalen (zoals websites, affiches en zoekertjes).
Een EPC is niet verplicht in enkele uitzonderlijke gevallen, zoals:
- bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde woning;
- bij verkoop of verhuur van woonboten;
- bij verhuur van een vakantiewoning met huurovereenkomst van minder dan 2 maanden;
- bij sloop of herbouw na verkoop.
Wanneer heb ik een stedenbouwkundig uittreksel nodig bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat officiële informatie over:
- de vergunningstoestand van het perceel of gebouw;
- de bestemming volgens het gewestplan of ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP);
- eventuele verkavelingsvoorschriften;
- en mogelijke bouwovertredingen.
Bij verkoop van vastgoed in Vlaanderen is dit document verplicht. Het moet beschikbaar zijn vóór het ondertekenen van het compromis en mag op dat moment maximaal 1 jaar oud zijn.
Het doel is de koper volledig en correct te informeren over de stedenbouwkundige situatie van het pand, zodat die goed geïnformeerd zijn aankoopbeslissing kan nemen.
Is een bodemattest verplicht bij verkoop van een woning of bouwgrond in Vlaanderen?
Ja. Bij de verkoop van een onroerend goed in Vlaanderen (woning, appartement, bouwgrond, bedrijfsgebouw, …) is het verplicht om een bodemattest aan te vragen bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM).
Het bodemattest geeft aan of er bij OVAM gegevens bekend zijn over de bodemkwaliteit van het perceel.
Als er geen relevante gegevens zijn, wordt een blanco bodemattest afgeleverd.
Als het perceel gekend is als risicogrond (bv. door vroegere of huidige activiteiten met kans op bodemverontreiniging), wordt dit vermeld op het attest.
Het bodemattest moet beschikbaar zijn vóór het ondertekenen van het compromis.
