Prachtige gelijkvloerse woning op 6.036m² met verzichten in Kachtem
Binnenstraat 6, 8870 Izegem-
Slaapkamers
3
-
Bewoonbare opp.
230 m²
-
Grond
6036 m²
€ 895.000
Beschrijving
Laat je verrassen door deze charmante, landelijke ééngezinswoning in Kachtem, volledig ingericht op de gelijkvloerse verdieping. Op een perceel van maar liefst 6.036m² geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en adembenemende verzichten. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 230m², hoogwaardige materialen en een tijdloze uitstraling vormt deze woning de perfecte combinatie van comfort en klasse. Bovendien is de ligging niet alleen rustig, maar ook vlot bereikbaar ideaal voor wie landelijk wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
Indeling
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Kelder
Praktische kelderruimte, ideaal voor extra opslag.Gelijkvloers
Inkomhal met gastentoilet, lichtrijke woonkamer met zicht op de tuin en aansluitend de open geïnstalleerde, kwalitatieve keuken. De centrale hal werd voorzien van veel maatkasten voor extra stockage en biedt doorgang naar de drie slaapkamers waarvan één met annex dressing, badkamer met inloopdouche en bad, alsook de wasplaats en de douchekamer.Exterieur
De woning biedt een prachtig buitenleven dankzij verschillende zonnige terrassen, perfect om te genieten van de rustige omgeving en het uitzicht over het ruime perceel. Een charmante buitenberging, een inpandige garage, een dubbele carport en extra parkeerplaatsen zorgen voor maximale functionaliteit. De oprijlaan van ca. 140m² verwelkomt je en leidt je elegant naar het woonhuis, terwijl de tuin volop mogelijkheden biedt voor ontspanning.Technisch
- CV op stookolie
- HR beglazing aluminium
- EPC label C
Troeven
- Landelijke verzichten
- Privacy gegarandeerd
- Regenwater 2 x 10.000l aanwezig
Benieuwd?
Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Algemeen
- Referentie VK250155LM
- Type Huis
- Bouwtype Open
- Bouwjaar 2002
- Algemene staat Instapklaar
- Beschikbaarheid Te bespreken
- Oriëntatie tuin Zuid
- Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
- EPC 253 kWh/m²
- Grond 6036 m²
- Bewoonbare opp. 230 m²
- Kadastraal inkomen € 820
- Voorzieningen Elektriciteit, Stadswater, Internet, Distributie, Vloerverwarming, Regenwater, Stookolie
- Omgeving Landelijk, Landschap, Kalm, Groen, Platteland, Geisoleerd
Stedenbouwkundig
- Bestemming Agrarisch gebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Nee
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Klasse A
- P(erceel)-score Klasse A
Overstromingsgevoeligheid
Interesse?
Prachtige gelijkvloerse woning op 6.036m² met verzichten in Kachtem
Binnenstraat 6, 8870 Izegem€ 895.000
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Wat is het verschil tussen kadastraal inkomen en onroerende voorheffing?
Het kadastraal inkomen (KI) is een fictief huurinkomen dat de overheid toekent aan elk onroerend goed, ongeacht of het effectief verhuurd wordt. Het KI geeft een indicatie van de waarde van het pand.
De onroerende voorheffing is een jaarlijkse Vlaamse belasting op vastgoed. Ze wordt berekend op basis van het geïndexeerd kadastraal inkomen, vermeerderd met de geldende opcentiemen van de gemeente en provincie.
Kort gezegd: het KI vormt de basis, de onroerende voorheffing is de belasting die je effectief betaalt.
Wat is het recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop geeft bepaalde partijen (meestal overheidsinstanties) het wettelijke recht om bij de verkoop van een onroerend goed het pand met voorrang aan te kopen, en dit aan dezelfde prijs en onder dezelfde voorwaarden als de kandidaat-koper.
Als op je woning of grond een recht van voorkoop rust, moet je als eigenaar eerst de begunstigden van dat recht de kans geven om het pand te kopen. Pas als zij dit weigeren of de termijn laten verstrijken, mag je aan een andere koper verkopen.
Of er een recht van voorkoop van toepassing is, hangt af van de ligging van het pand en het geldende beleid in die zone. Dit wordt steeds per dossier gecontroleerd.
Is een EPC verplicht bij verkoop of verhuur?
Een energieprestatiecertificaat (EPC) is verplicht zodra je een woning, appartement, studio of ander woongebouw te koop of te huur aanbiedt op de markt.
De verkoper of verhuurder (en de vastgoedmakelaar) moet de EPC-score of het EPC-label duidelijk vermelden in alle publiciteitskanalen (zoals websites, affiches en zoekertjes).
Een EPC is niet verplicht in enkele uitzonderlijke gevallen, zoals:
- bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde woning;
- bij verkoop of verhuur van woonboten;
- bij verhuur van een vakantiewoning met huurovereenkomst van minder dan 2 maanden;
- bij sloop of herbouw na verkoop.
Wanneer heb ik een stedenbouwkundig uittreksel nodig bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat officiële informatie over:
- de vergunningstoestand van het perceel of gebouw;
- de bestemming volgens het gewestplan of ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP);
- eventuele verkavelingsvoorschriften;
- en mogelijke bouwovertredingen.
Bij verkoop van vastgoed in Vlaanderen is dit document verplicht. Het moet beschikbaar zijn vóór het ondertekenen van het compromis en mag op dat moment maximaal 1 jaar oud zijn.
Het doel is de koper volledig en correct te informeren over de stedenbouwkundige situatie van het pand, zodat die goed geïnformeerd zijn aankoopbeslissing kan nemen.
Is een bodemattest verplicht bij verkoop van een woning of bouwgrond in Vlaanderen?
Ja. Bij de verkoop van een onroerend goed in Vlaanderen (woning, appartement, bouwgrond, bedrijfsgebouw, …) is het verplicht om een bodemattest aan te vragen bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM).
Het bodemattest geeft aan of er bij OVAM gegevens bekend zijn over de bodemkwaliteit van het perceel.
Als er geen relevante gegevens zijn, wordt een blanco bodemattest afgeleverd.
Als het perceel gekend is als risicogrond (bv. door vroegere of huidige activiteiten met kans op bodemverontreiniging), wordt dit vermeld op het attest.
Het bodemattest moet beschikbaar zijn vóór het ondertekenen van het compromis.
