Gunstig gelegen halfopen eengezinswoning te Lauwe

VERKOCHT op één dag ! Deze licht op te frissen - doch instapklare gezinswoning met vier slaapkamers bevindt zich op een perceel van 480 m² en biedt een ruime bewoonbare oppervlakte van 223 m² (volgens EPC-attest). De woning is gelegen in de Koning Boudewijnstraat 37 te Lauwe, een rustige en aangename woonstraat op wandelafstand van het centrum, scholen, winkels en verbindingswegen richting Kortrijk en Menen.

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal met gastentoilet, gezellige leefruimte met gaskachel en ruimte voor een eetplaats, aansluitend de keuken met een vernieuwde en lichtrijke (extra) eetruimte in de recente uitbouw. De keuken sluit naadloos aan op de inpandige garage en praktische berging. Vanuit de eetruimte heb je een mooi zicht op de tuin.

Eerste verdieping

Vier volwaardige slaapkamers en een compacte maar functionele badkamer met ligbad en douchescherm, wastafel en tweede toilet.

Zolderverdieping

De zolder is bereikbaar via een trapluik en volledig geïsoleerd ideaal als extra bergruimte.

Exterieur

De zonnige, fraai aangelegde tuin vormt een echt pluspunt van deze woning. Achteraan bevindt zich een leuk bijgebouw met overdekt terras en tuinberging, perfect om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er regenwater aanwezig, screens aan de ramen van de uitbouw, een zonneluifel en sfeervolle tuinverlichting.

Technisch

• Bouwjaar 1985
• EPC label C geen renovatieverplichting
• Asbestveilig
• Centrale verwarming op aardgas + bijkomende gaskachel in de leefruimte
• Zonnepanelen 4.200 Wp
• Houten schrijnwerk met deels hoogrendementsbeglazing
• Muren geïsoleerd (ongeveer 6 jaar geleden)
• Geïsoleerde zolder
• Regenwaterput aanwezig

Troeven

• Ruime woning (223 m² bewoonbare oppervlakte) op 480 m² grond
• Asbestveilig en EPC label C
• Zonnepanelen en geïsoleerde structuur energiezuiniger wonen
• Recent vernieuwde uitbouw met eetruimte en veel lichtinval
• Mooie, volledig aangelegde tuin met bijgebouw, terras en tuinverlichting
• Gegeerde ligging in de Koning Boudewijnstraat te Lauwe rustig, maar toch centraal

Benieuwd?

Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Verkoop via Bordes, met Laurence al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.