Energiezuinige woning met fantastische tuin op grens Izegem / Rumbeke

VERKOCHT op de 1ste bezoekdag ! Ontdek deze smaakvolle, energiezuinige én recente (2018) woning met fantastische tuin op de grens van Izegem en Rumbeke. De woning is gelegen op een zuidwest georiënteerd perceel van maar liefst 1.314m², ideaal voor wie houdt van een grote tuin met privacy. Hoewel de woning rustig gelegen is, ligt deze eveneens vlakbij de snelweg E403, het kanaal Roeselare-Leie, het speelplein De Linde en talloze diverse handelszaken.

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal met gastentoilet, bureauruimte/atelierruimte die gescheiden zit van het privégedeelte en aldus kan gebruikt worden voor een vrij beroep, lichtrijke leefruimte met open geïnstalleerde keuken met korian werkblad en leuke zitbank. Er is eveneens een aangename eetplaats met zicht op de fantastische tuin én een knusse zithoek met gashaard. Verder geniet de gelijkvloerse verdieping van een gerieflijke berging en de masterbedroom met aansluitende badkamer.

Eerste verdieping

Ruime nachthal met drie slaapkamers en de 2de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

Exterieur

De woning beschikt over een ruime oprit met carport voor 2 wagens inclusief een laadpaal, een fietsenberging, een bijgebouw die kan dienst doen als atelier of leuke buitenbar, een zonneterras grenzend aan de leefruimte en dan de eigenlijke tuin waar oorspronkelijk geitjes in ondergebracht werden.

Technisch

• EPB label A - bijna volledig energie neutrale woning
• Elektriciteit conform
• Zonnepanelen met voorzieningen voor een batterij
• CV op warmtepomp vloerverwarming op gelijkvloerse verdieping
• Warmtepomp lucht-lucht (verwarming / airco) op verdieping
• Ventilatiesysteem D

Troeven

• De huidige eigenaars betalen maximum 120 euro / maand voor gas & elektriciteit mét o.a. verbruik voor elektrische wagen en jacuzzi.
• Leuke 'sneukeltuin' vooraan de woning
• Levenslang woning is mogelijk - slaapkamer op gelijkvloerse verdieping met badkamer aanwezig
• 2 x regenwater 5.000l

Benieuwd?

Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de Bordes Bezoekdag op zaterdag 18 oktober 2025, mits het maken van een afspraak.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.