Ruim en praktisch appartement in residentiële laan in Kortrijk!
Minister Vanden Peereboomlaan 74 11, 8500 Kortrijk-
Slaapkamers
2
-
Bewoonbare opp.
120 m²
€ 339.000
Beschrijving
Ontdek dit ruim en praktisch appartement gelegen in de Minister Vanden Peereboomlaan, een gegeerde residentiële buurt in Kortrijk. Het appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 120 m² (volgens EPC-attest) en is zeer rustig gelegen, doch in de nabijheid van het stadscentrum van Kortrijk. Allerlei winkels, horeca-en handelszaken zijn op wandel- en fietsafstand te bereiken. Zeker een bezoekje waard!
Ruime inkomhal met apart (gasten)toilet die meteen toegang verleent naar de zeer ruime leefruimte met parketvloer en grote raampartijen. Hiernaast bevindt zich de keuken (voorzien van een vaatwasmachine, ingebouwde koelkast en diepvries, keramische kookplaat met dampkap etc.) met bijhorende wasplaats/berging (voorziening wasmachine en droogkast). Verder beschikt het appartement nog over een vernieuwde badkamer (inloopdouche en lavabomeubel met spiegelkast) en 2 slaapkamers (1 werd op heden ingericht als dressing).
Pieter (BIV 515.887) organiseert voor dit appartement de bezoeken, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03.
Verkoop via Bordes, met Pieter, al jaren marktleider in vastgoed in Kortrijk en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Eerste verdieping
Ruime inkomhal met apart (gasten)toilet die meteen toegang verleent naar de zeer ruime leefruimte met parketvloer en grote raampartijen. Hiernaast bevindt zich de keuken (voorzien van een vaatwasmachine, ingebouwde koelkast en diepvries, keramische kookplaat met dampkap etc.) met bijhorende wasplaats/berging (voorziening wasmachine en droogkast). Verder beschikt het appartement nog over een vernieuwde badkamer (inloopdouche en lavabomeubel met spiegelkast) en 2 slaapkamers (1 werd op heden ingericht als dressing).
Exterieur
Het appartement is voorzien van een terras voor-en achteraan. Het terras achteraan geniet van alles rust en is omringd door groen en privacy. Een private autostaanplaats en ondergrondse kelderberging zijn in de prijs inbegrepen! Er is ook nog een gemeenschappelijke fietsenstalling achteraan het gebouw.
Technisch
- CV op aardgas
- EK conform
- EPC-B label
- Dubbele beglazing (hout)
Troeven
- Rustige ligging in een exclusieve residentiële buurt in Kortrijk
- Autostaanplaats en kelderberging inbegrepen in prijs
- Lift aanwezig
Benieuwd?
Pieter (BIV 515.887) organiseert voor dit appartement de bezoeken, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03.Verkoop via Bordes, met Pieter, al jaren marktleider in vastgoed in Kortrijk en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Algemeen
- Referentie VK25062PD
- Type Appartement
- Bouwjaar 1974
- Algemene staat Instapklaar
- Oriëntatie tuin Noordwest
- Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
- EPC 102 kWh/m²
- Asbest type attest Niet-destructieve asbestinventaris
- Grond 120 m²
- Bewoonbare opp. 120 m²
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Distributie
- Omgeving Omgeving school, Stadsrand, Centrum, Stad, Kalm, Groen
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Nee
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone selecteer
- Overstromingsgevoeligheid selecteer
- G(ebouw)-score Onbekend
- P(erceel)-score Onbekend
Overstromingsgevoeligheid
Interesse?
Ruim en praktisch appartement in residentiële laan in Kortrijk!
Minister Vanden Peereboomlaan 74 11, 8500 Kortrijk€ 339.000
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Wat is het verschil tussen kadastraal inkomen en onroerende voorheffing?
Het kadastraal inkomen (KI) is een fictief huurinkomen dat de overheid toekent aan elk onroerend goed, ongeacht of het effectief verhuurd wordt. Het KI geeft een indicatie van de waarde van het pand.
De onroerende voorheffing is een jaarlijkse Vlaamse belasting op vastgoed. Ze wordt berekend op basis van het geïndexeerd kadastraal inkomen, vermeerderd met de geldende opcentiemen van de gemeente en provincie.
Kort gezegd: het KI vormt de basis, de onroerende voorheffing is de belasting die je effectief betaalt.
Wat is het recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop geeft bepaalde partijen (meestal overheidsinstanties) het wettelijke recht om bij de verkoop van een onroerend goed het pand met voorrang aan te kopen, en dit aan dezelfde prijs en onder dezelfde voorwaarden als de kandidaat-koper.
Als op je woning of grond een recht van voorkoop rust, moet je als eigenaar eerst de begunstigden van dat recht de kans geven om het pand te kopen. Pas als zij dit weigeren of de termijn laten verstrijken, mag je aan een andere koper verkopen.
Of er een recht van voorkoop van toepassing is, hangt af van de ligging van het pand en het geldende beleid in die zone. Dit wordt steeds per dossier gecontroleerd.
Is een EPC verplicht bij verkoop of verhuur?
Een energieprestatiecertificaat (EPC) is verplicht zodra je een woning, appartement, studio of ander woongebouw te koop of te huur aanbiedt op de markt.
De verkoper of verhuurder (en de vastgoedmakelaar) moet de EPC-score of het EPC-label duidelijk vermelden in alle publiciteitskanalen (zoals websites, affiches en zoekertjes).
Een EPC is niet verplicht in enkele uitzonderlijke gevallen, zoals:
- bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde woning;
- bij verkoop of verhuur van woonboten;
- bij verhuur van een vakantiewoning met huurovereenkomst van minder dan 2 maanden;
- bij sloop of herbouw na verkoop.
Wanneer heb ik een stedenbouwkundig uittreksel nodig bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat officiële informatie over:
- de vergunningstoestand van het perceel of gebouw;
- de bestemming volgens het gewestplan of ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP);
- eventuele verkavelingsvoorschriften;
- en mogelijke bouwovertredingen.
Bij verkoop van vastgoed in Vlaanderen is dit document verplicht. Het moet beschikbaar zijn vóór het ondertekenen van het compromis en mag op dat moment maximaal 1 jaar oud zijn.
Het doel is de koper volledig en correct te informeren over de stedenbouwkundige situatie van het pand, zodat die goed geïnformeerd zijn aankoopbeslissing kan nemen.
Is een bodemattest verplicht bij verkoop van een woning of bouwgrond in Vlaanderen?
Ja. Bij de verkoop van een onroerend goed in Vlaanderen (woning, appartement, bouwgrond, bedrijfsgebouw, …) is het verplicht om een bodemattest aan te vragen bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM).
Het bodemattest geeft aan of er bij OVAM gegevens bekend zijn over de bodemkwaliteit van het perceel.
Als er geen relevante gegevens zijn, wordt een blanco bodemattest afgeleverd.
Als het perceel gekend is als risicogrond (bv. door vroegere of huidige activiteiten met kans op bodemverontreiniging), wordt dit vermeld op het attest.
Het bodemattest moet beschikbaar zijn vóór het ondertekenen van het compromis.
