Karaktervolle villa met hedendaags wooncomfort te Izegem

VERKOCHT op de 1ste bezoekdag !Deze karaktervolle interbellumwoning Villa Rust na Arbeid, naar ontwerp van E. Allewaert uit Izegem, combineert historische charme met hedendaags wooncomfort. De woning, gebouwd in 1942, werd doorheen de jaren gefaseerd gerenoveerd en beschikt vandaag over een bewoonbare oppervlakte van 236 m² op een perceel van 239 m². Dankzij de kwalitatieve renovaties, de onderhoudsvriendelijke tuin en de architecturale waarde vormt dit pand een unieke woonkans voor liefhebbers van karaktervolle woningen. Een woning die niet alleen ruimte en kwaliteit biedt, maar ook een bijzonder verhaal en architecturale identiteit.

Indeling

Kelder

Het volledige hoofdgebouw is onderkelderd, wat zorgt voor bijzonder veel praktische bergruimte.

Gelijkvloers

Via de inkomhal betreden we de woning en komen we in de volledig vernieuwde leefzone (2019). Deze bestaat uit een ruime woonkamer met veel lichtinval en aansluitend een hyper geïnstalleerde keuken met natuurstenen werkblad. De keuken is uitgerust met oven, combi-oven, koelkast, spoelbak, vaatwasmachine en een AEG-kookplaat met ingewerkte dampkap. Vanuit de keuken is er via een verdoken deur toegang tot de wasplaats met toilet, de garage en de kelder. Het gelijkvloers werd grondig vernieuwd met onder meer een nieuwe uitbouw waar de keuken zich bevindt, alsook volledig vernieuwde sanitaire leidingen.

Eerste verdieping

De verdieping, gerenoveerd rond 2000, omvat een nachthal, drie slaapkamers, een dressingruimte en een badkamer met o.a. tweede toilet.

Zolderverdieping

De zolder werd ingericht als zeer ruime vierde slaapkamer met annex dressing, wat deze verdieping perfect geschikt maakt als masterverdieping of hobbyruimte.

Exterieur

De woning beschikt over een fantastische onderhoudsvriendelijke tuin met een gezellig overdekt terras voorzien van houthaard een ideale plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

Technisch

• EPC-label D
• Elektriciteit niet conform (beperkte inbreuken)
• Dakisolatie: 12 cm
• HR-beglazing in houten schrijnwerk
• Aluminium schrijnwerk in de uitbouw
• CV op aardgas (ketel vernieuwd in 2017)
• Elektrische rolluiken quasi overal aanwezig
• Bouwjaar: 1942

Troeven

• Karaktervolle interbellumarchitectuur
• Volledig vernieuwde leefzone (2019)
• Hyper geïnstalleerde keuken met natuursteen
• Volledig onderkelderd hoofdgebouw
• Vier slaapkamers met dressingmogelijkheden
• Onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras en houthaard
• Elektrische rolluiken aanwezig

Benieuwd?

Laurence (BIV 514 501) organiseert voor deze woning een BORDES-bezoekdag voorzien op zaterdag 21 maart 2026, mits het maken van een afspraak.

Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.