Karaktervolle woning met riante woonoppervlakte (267 m²) en tuin in Izegem

VERKOCHT! Deze karaktervolle woning is gelegen op een centrale en rustige locatie in Emelgem (Izegem), met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer binnen handbereik. Dankzij de vlotte verbinding met de E403 geniet u van een uitstekende bereikbaarheid richting Roeselare, Kortrijk en Brugge. De woning staat op een royaal perceel van ca. 628 m² en biedt een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van ca. 267 m² (volgens het EPC-attest).

Indeling

Kelder

De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een garage, een wasplaats en een technische ruimte.

Gelijkvloers

Inkomhal met een marmeren trap. De ruime en lichtrijke leefruimte is voorzien van een karaktervolle marmeren schouw. Aansluitend bevindt zich de keuken (voorzien van elektrische kookplaat, dampkap, spoelbak en koelkast), met directe toegang tot het exterieur.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, drie bijzonder ruime slaapkamers (mogelijkheid tot creatie van extra slaapkamers) en een badkamer (voorzien van een bad, lavabo en toilet).

Zolder

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap in de derde slaapkamer en biedt nog tal van mogelijkheden, zoals een extra kamer, bureau of hobbyruimte.

Exterieur

Buiten vinden we het terras, het buitentoilet, de tuinberging en de diepe westgerichte tuin.

Technisch

• CV op stookolie (condenserende ketel anno 2011)
• Hoofdzakelijk enkele beglazing houten schrijnwerk (4 ramen dubbel glas)
• Elektrische keuring: niet conform
• EPC label E - renovatieverplichting van toepassing. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023

Troeven

• Voorzien van rolluiken
• Tal van authentieke elementen
• Volledig onderkelderd
• Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken). Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius
• Bereken hieronder de renovatiekosten via de Setle app: https://web.setle.app/nl-be/estates/ceb85f3b-363d-442e-91df-2388d42a4957/renovation

Benieuwd?

Eline organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.

Verkoop via Bordes, met Eline, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.