Beschrijving
VERKOCHT binnen de maand! In het groene en gegeerde Izegem bevindt zich deze statige, volledig te renoveren villa met vijf slaapkamers, een eigendom dat charme, ruimte en potentieel moeiteloos combineert. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 452 m² en is verder gelegen op een zuidoost georiënteerd perceel van 2036 m² groot. Door zijn rustige, residentiële omgeving met een open landelijk karakter, geniet u hier van absolute privacy terwijl u toch vlot verbonden bent met het centrum van Izegem en de belangrijkste invalswegen zoals de Rijksweg (N36) alsook het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Rumbeke). Laat u betoveren door de charme, zijn voorgeschiedenis en ontdek het potentieel van deze unieke villa.
Indeling
Gelijkvloers
Impressionante inkomhal met apart vestiairegedeelte en gastentoilet, de inkomhal verleent toegang tot zowel de lichtrijke leefruimte alsook de keuken die beiden zicht bieden op de prachtige tuin. Vanuit de keuken bereiken we de ruime garage dat bestaat uit een berggedeelte alsook voldoende ruimte voor een wagen te plaatsen. De woning beschikt verder ook nog over een gerieflijke kelder.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt vijf volwaardige slaapkamers, waaronder één met een charmant balkon en prachtig zicht op de tuin, aangevuld met een badkamer en een praktische dressing.
Kortom, een overvloed aan ruimte die garant staat voor comfortabel en veelzijdig wonen. Leuk weetje, de woning beschikt over een tweede trap tot de eerste verdieping vanuit de keuken.
Zolderverdieping
De geïsoleerde zolderverdieping biedt een zee aan potentieel en leent zich uitstekend tot het creëren van extra volwaardige kamers, volledig naar eigen wens en invulling.
Exterieur
De woning is gelegen op een riant, zuidoost gericht perceel van 2.036 m², waardoor u de hele dag door geniet van een optimale lichtinval en zon.
Via de ruime oprijlaan bereikt u de woning in alle discretie, omgeven door statige bomen die zorgen voor een uitzonderlijk gevoel van privacy.
De tuin biedt verder een prachtig groen uitzicht op het omliggend groen en drie extra garages. Een unieke combinatie van ruimte, rust en privacy op een topligging.
Technisch
- EPC D - geen renovatieverplichting
- Dakisolatie (4 cm EPS)
- Hoofdzakelijk enkele beglazing (houten schrijnwerk) (elfmaal dubbele beglazing)
- Buitengevels geïsoleerd (6 cm PUR/PIR)
- Centrale verwarming op stookolie (ketel 2012)
- Houtkachel
- Rolluiken
- Inkomhal zodanig ingedeeld dat er mogelijkheid is tot voorzien liftkoker
- Gevel schilder klaar gevoegd
- Regenwater
- Putwater
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Troeven
- Rustige, groene en kindvriendelijke ligging
- Tal van renovatie- en invullingsmogelijkheden
- Zeer ruime woning
- Vlotte bereikbaarheid richting centrum en verbindingswegen zoals de Rijksweg (N36) en het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Rumbeke)
Benieuwd?
Margot organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundige inlichting in aanvraag
Verkoop via Bordes, met Margot, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.