Riante, karaktervolle residentiële bungalow te Waregem

Ontdek deze riante en karaktervolle open bebouwing, een residentiële bungalow die rust, ruimte en uitstekende ligging harmonieus combineert. Gelegen nabij het centrum van Waregem geniet u van een vlotte bereikbaarheid met de fiets naar diverse invalswegen, handelszaken, openbaar vervoer en een ruim aanbod aan sport- en recreatiemogelijkheden, terwijl de woning zelf een aangenaam gevoel van privacy en groen biedt. De bungalow werd gebouwd op een perceel van 1.300 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 184 m² (volgens EPC-attest).

Indeling

Gelijkvloers

Royale inkomhal met gastentoilet en afgesloten vestiaire, aangename woonkamer met eetplaats dat wordt gekenmerkt door een massieve parketvloer, sfeervolle houthaard en groenzichten. Aansluitend bevindt zich de keuken die niet alleen praktisch is ingericht maar ook ruimte biedt voor een extra eettafel. De koele berging met voormalige koelgroep kan een meerwaarde zijn. Via de keuken is er een directe toegang tot het achtergelegen zonneterras, ideaal om te genieten van de rustige momenten. Via de nachthal bereiken we het slaapgedeelte van de woning, waar zich twee comfortabele slaapkamers bevinden, waarvan één met directe toegang tot de ingerichte badkamer (instapdouche, ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en een spiegelkast). Tot slot bereikt men vanuit de nachthal de inpandige garage (automatische sectionaalpoort) en beschikkende over een praktische wasplaats en een doorgang naar de zolderverdieping, wat extra opbergmogelijkheden creëert.

Exterieur

De woning wordt omringd door een verzorgde en ruimte tuin met een voorliggende oprit die doorloopt naar de achtergelegen, externe garagebox. Bovendien omvat de eigendom niet alleen een perceel van 1.300 m² (woonst), maar ook een naastgelegen perceel van 757 m² (op de hoek met de Tapuitstraat). Dit bijkomende perceel (aanpalend) biedt, mits naleving van de geldende voorschriften, de mogelijkheid tot bebouwing. Beide percelen worden dus samen aangeboden met een totale oppervlakte van 2.057 m².

Technisch

• Centrale verwarming op stookolie
• Dubbele beglazing
• Houten schrijnwerk
• Regenwater aanwezig
• Massieve parketvloer

Troeven

• Gunstige locatie
• Nabij centrum Waregem
• Riante perceel oppervlakte

Benieuwd?

Louis (BIV 517.545) organiseert voor deze topper bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03.

Verkoop via Bordes, met Louis, al jaren marktleider in vastgoed in Waregem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.

Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023