Charmante ééngezinswoning met 2 slaapkamers, ingerichte zolder en gezellig west terras

VERKOCHT op de 1ste bezoekdag! Op zoek naar een gezellige, verzorgde woning met een vlotte verbinding? Deze (starters- of investerings)woning biedt 131 m² bewoonbare oppervlakte (volgens EPC) op een perceel van 143 m². Dankzij de directe aansluiting op de N36 en de nabijheid van het op- en afrittencomplex van de E403 geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid ideaal voor woon-werkverkeer.

Indeling

Gelijkvloers

U wordt verwelkomd in de inkomhal die leidt naar de eetkamer met aansluitend de woonkamer. De vernieuwde, geïnstalleerde keuken is uitgerust met oven, koelkast, diepvries en inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich de veranda met voorzieningen voor wasmachine en droogkast. De badkamer op het gelijkvloers beschikt over een inloopdouche in blauwe hardsteen, een wastafel, toilet en handdoekradiator. Extra bergruimte vindt u in de handige berging onder de trap.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kasten.

Zolder

Via de vaste trap bereikt u de ingerichte zolderkamer perfect als derde & vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

Exterieur

Het onderhoudsvriendelijke, west-georiënteerde terras is ideaal om te genieten van de namiddag- en avondzon. Het aanwezige tuinhuis biedt bijkomende opbergruimte én er is een elektrische zonneluifel.

Technisch

• EPC F - Renovatieverplichting van toepassing. Meer info via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
• Volgens het EPC-attest bekomt u een EPC-label D mits het extra isoleren van het dak
• Hellend dak geïsoleerd met 60mm MW
• Hoofdzakelijk HR beglazing houten schrijnwerk
• Decentrale verwarming op aardgas in leefruimte
• Centrale verwarming op aardgas in de veranda en badkamer (HR+)
• EK conform
• Asbestveilig (maar niet asbestvrij)

Troeven

• Mobiscore 8,1/10
• Uitstekende bereikbaarheid
• Vernieuwde keuken

Benieuwd?

Laurence (BIV 514 501) organiseert voor deze woning een BORDES-bezoekdag op zaterdag 14 maart 2026, mits het maken van een afspraak.

Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.