Beschrijving
VERKOCHT! Ontdek deze op te frissen ééngezinswoning met vier slaapkamers en inpandige garage. De woning is gelegen op een perceel van 255 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 133 m² (volgens EPC-attest). Uitstekend gelegen op een rustige locatie, dichtbij het Frunpark en genietende van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Rijksweg en het op-en afritten complex (E403 Roeselare).
Indeling
Kelder
Gerieflijke kelder.
Gelijkvloers
Uitnodigende inkomhal, leefruimte met gaskachel, aansluitend de eetplaats met zicht op de tuin en de gesloten, deels geïnstalleerde keuken met aansluitend de inpandige garage met toilet.
Eerste verdieping
Nachthal, vier slaapkamers (waarvan één kleinere) en de reeds vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
Zolderverdieping
De geïsoleerde zolder is te bereiken via een trapluik in de nachthal.
Exterieur
Oost georiënteerde onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis.
Technisch
- EPC label F - Renovatieverplichting van toepassing
- Dakisolatie - 24 cm cellulosevlokken
- Achter - en voorgevel geïsoleerd (24 cm cellulosevlokken)
- Verwarming deels op aardgaskachels, deels op elektriciteit
- Zesmaal HR-beglazing, overige enkele beglazing (houten schrijnwerk)
- Renovatieverplichting gestart in juni 2024
- Elektriciteit conform
- Rolluiken
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Troeven
- Uitstekende mobiscore 8,5/10
- Volledig vernieuwd dak met isolatie
- Vier slaapkamers
- Uitstekend gelegen vlakbij de Rijksweg (N36), het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Rumbeke) en centrum Izegem.
- Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken). Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius
Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Benieuwd?
Margot organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Margot, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.