Beschrijving
Verkocht op de eerste Bordes-bezoekdag.
Deze halfopen bebouwing met een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 126 m² (exclusief zolder, kelder en garage) is gelegen op een perceel van 610 m² in de rustige en kindvriendelijke Tuinwijk Jan Verhaegen in Merelbeke. De woning werd in 2022 volledig gestript en gerenoveerd, waarbij de nadruk lag op comfort, energiezuinigheid en een duurzame afwerking. Dankzij het gebruik van een warmtepomp, vloerverwarming en isolerende ingrepen geniet de woning van een hedendaags wooncomfort in een solide, klassieke structuur. Bovendien biedt de zolderverdieping nog mooie uitbreidingsmogelijkheden.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal, lichtrijke woonkamer en eetkamer met aansluitend een volledig geïnstalleerde keuken. Gastentoilet en praktische berging/wasplaats. De ruimtes lopen logisch in elkaar over en bieden een aangename, open leefervaring.
Eerste verdieping
Nachthal, twee volwaardige slaapkamers en een badkamer.
Zolder
Volledige zolderverdieping, ideaal in te richten als extra slaapkamer(s), bureau of hobbyruimte.
Kelder
Praktische, droge kelder aanwezig.
Exterieur
De oost-georiënteerde tuin is een van de grootste van de wijk en is zonovergoten. De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere wagens en een tuinberging/garagebox.
Technisch
De woning werd grondig gerenoveerd met focus op energiezuinig en toekomstgericht wonen. Enkele belangrijke kenmerken:
- Warmtepomp met vloerverwarming op het gelijkvloers en lage temperatuurverwarming op de verdieping
- Hoogrendementsvoorzieningen en isolerende ingrepen
- Domotica
Plattegrond hieronder te downloaden.
Troeven
- Grondige renovatie in 2022
- Woning met een leuke flow
- Uitbreidingsmogelijkheden (zolder)
- Residentiële ligging zonder doorgaand verkeer
- Sterke bereikbaarheid (E40 en R4 nabij)
- Solide constructie met moderne technieken
Verkoop via Bordes, met Augustus, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.