Beschrijving
VERKOCHT! Ontdek deze gezellige ééngezinswoning in het hartje van Ingelmunster. Met een bewoonbare oppervlakte van 151m² (volgens EPC-attest) en een perceel van 180m² biedt dit huis volop ruimte voor ieder gezinslid. Drie slaapkamers zorgen voor comfort, terwijl de toegang achteraan praktische voordelen biedt. Geniet van de rust in de gezellige tuin en profiteer van de nabijheid van het centrum (op wandelafstand) en de uiterst uitstekende ligging nabij de Ringlaan (N50).
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met apart gastentoilet, leefruimte met gaskachel en zicht op de tuin, lichtrijke keuken met rechtstreekse toegang tot de tuin en de badkamer (bad en wastafel).
Eerste verdieping
Nachthal, drie slaapkamers en een bureaukamer/dressing.
Zolderverdieping
De geïsoleerde zolder is te bereiken via het trapluik in de nachthal.
Exterieur
De tuin is noordoost georiënteerd en beschikt over een tuinberging en achteruitweg (ideaal om langs achteren te betreden met de fiets).
Technisch
- EPC E - renovatieverplichting van toepassing
- Decentrale verwarming op aardgas
- Zesmaal dubbele beglazing (ALU) - zesmaal enkele beglazing (Houten schrijnwerk) - tweemaal HR-beglazing (PVC)
- Dakisolatie (8,2 cm MW)
- Rolluiken (deels elektrisch)
- Waterinfo: Perceelscore - A | Gebouwscore - A
Troeven
- Zeer gunstige, kindvriendelijke ligging
- Nabij het centrum van Ingelmunster en een school/sportcentra...
- Goed onderhouden
- Gerieflijke kelder
Benieuwd?
Margot organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Stedenbouwkundige inlichting in aanvraag
Verkoop via Bordes, met Margot, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.