Beschrijving
VERKOCHT OP DE BEZOEKDAG - Oud en nieuw, hand in hand. In het hart van Kortemark bevindt zich dit uitzonderlijk karaktervolle herenhuis, waar authenticiteit en hedendaags comfort naadloos samenkomen. Deze woning werd met oog voor detail en met hoogwaardige materialen gerenoveerd, met respect voor haar rijke geschiedenis. Denk aan hoge plafonds, charmante deuren en vloeren, en prachtig maatwerk dat de ziel van het huis bewaart. Met een perceel van 530 m² en een bewoonbare oppervlakte van 298 m² geniet je hier van ruimte, rust en tal van mogelijkheden. De woning beschikt over een bureau, garage en maar liefst 4 à 5 slaapkamers. De absolute blikvanger? De adembenemende tuin, waar je de hele dag door van de zon geniet en je je in zuiderse sferen waant. Bezoekdag op zaterdag 25/04 – enkel op afspraak.
Indeling
Gelijkvloers
Je wordt verwelkomd in een stijlvolle inkomhal die meteen de toon zet. Vooraan bevindt zich een praktische bureau. Via een elegante stalen deur kom je in de warme, volledig uitgeruste keuken met zicht op de tuin (o.a. SMEG gasfornuis en wijnkoelkast). De leefruimte straalt gezelligheid en karakter uit, met maatwerk en een sfeervolle gashaard als centrale blikvanger.
Aansluitend vind je een hoogwaardig afgewerkte berging met maatkasten, toilet en authentieke natuurstenen wastafel. Daarnaast is er nog een ruime, droge kelder.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers (15 m² – 18 m² – 19 m²), waarvan twee met airco. De master bedroom beschikt over een praktische dressing langs beide zijden. De ruime badkamer is een echte eyecatcher, uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en maatwerk.
Zolderverdieping
De tweede verdieping omvat een vierde slaapkamer (met airco), een polyvalente ruimte van 30 m² en twee extra zolderruimtes (momenteel berging).
Exterieur
De tuin biedt vooraan een overdekt terras, en links een grote tuinberging van 45 m² in Thermowood met groendak en oa. wasplaats. De volledig ommuurde, onderhoudsvriendelijke tuin garandeert rust en privacy, met achteraan nog een extra zonneterras om optimaal van de zon te genieten. De ruime en hoge garage is een surplus.
Technisch
- EPC Label C
- HR-condensatieketel op aardgas (2018) - airco in leefruimte & 3 slaapkamers
- HR-beglazing (overal rolluiken)
- Conforme elektriciteit
- 22 zonnepanelen (5.280 Wp)
- 16cm dakisolatie
- Regenwater
- Asbestveilig
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Troeven
- Karaktervol pand
- Volledig instapklaar & energiezuinig
- 4 ruime slaapkamers + garage
- Hoogwaardige afwerking en maatwerk
- Unieke tuin
Benieuwd?
Frederik organiseert voor deze woning een bezoekdag op zaterdag 25/04, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren een van de marktleiders in vastgoed in Roeselare, Hooglede, Kortemark en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.