Beschrijving
VERKOCHT ! Deze verrassend ruime en instapklare gezinswoning werd oorspronkelijk gebouwd in 1954 en onderging in 2001 een grondige renovatie. Gelegen op een perceel van maar liefst 1.233 m², geniet deze eigendom van een unieke combinatie van wooncomfort, buitenruimte en veelzijdigheid dankzij de aanwezigheid van een volledig ingerichte studio, diverse bijgebouwen en een prachtig uitzicht op achterliggende groenzones.
Indeling
Gelijkvloers
Via de zeer ruime en lichtrijke inkomhal betreden we de woning. Aansluitend bevindt zich de gezellige eetplaats met open geïnstalleerde keuken, die het hart van de woning vormt. De leefruimte werd op een speelse manier geïntegreerd via een klein niveauverschil en beschikt over een sfeervolle houtkachel. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelderruimte. De uitbouw aan de achterzijde beschikt over twee achterdeuren, waarvan één naar de doorrit en één naar de ingerichte tuin. Verder vinden we op het gelijkvloers een apart toilet en een praktische wasplaats met een klein zoldertje erboven.
Eerste verdieping
De nachthal geeft toegang tot de badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, tweede toilet, ligbad en douche. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, waarvan één momenteel werd ingericht als bureau.
Zolderverdieping
Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping, die bestaat uit een ingerichte slaapkamer en een bijkomende zolderkamer.
Studio & bijgebouwen
Een absolute meerwaarde is het afzonderlijke bijgebouw met ingerichte studio. Deze omvat een leefruimte, keuken, badkamer en een sfeervolle zwevende mezzanine met slaapgedeelte. Ideaal voor inwonende familie, gasten, een zelfstandige activiteit of hobbyruimte. Daarnaast beschikt het eigendom over een garage, carport en fietsenberging.
Exterieur
De woning beschikt over verschillende aangename buitenruimtes. Tussen het hoofdgebouw en de studio bevindt zich een zuidoost georiënteerde tuin, perfect om de hele dag van de zon te genieten. Achteraan strekt het perceel zich verder uit naar een ruime tuin met zicht op een groene parkzone. Deze noord georiënteerde zone biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers, dierenliefhebbers of wie eenvoudigweg op zoek is naar rust en ruimte. Het perceel leent zich zelfs perfect voor het houden van bijvoorbeeld geitjes of schaapjes. Verder geniet u van een ruim overdekt terras en blijft de aanwezige jacuzzi voor zes personen onderdeel van het geheel.
Technisch
- EPC-label C
- Elektriciteit niet-conform (offerte voor beperkte herstellingswerken beschikbaar)
- Zolderisolatie: 18 cm
- Geïsoleerde spouwmuren (7 cm, na-isolatie uitgevoerd in 2016)
- HR-beglazing in aluminium schrijnwerk
- CV op aardgas (ketel vernieuwd in 2018)
- Houtkachel in leefruimte
- Perceelscore A
- Gebouwscore A
- Regenwaterputten van 15.000 liter en 3.000 liter
Troeven
- Perceel van maar liefst 1.233 m²
- EPC-label C
- Volledig ingerichte studio als extra woon- of werkruimte
- Garage, carport en fietsenberging
- Ruim overdekt terras
- Jacuzzi voor zes personen inbegrepen
- Zicht op achterliggende parkzone
- Geïsoleerde spouwmuren en vernieuwde verwarmingsketel
- Rustige en groene woonomgeving met tal van mogelijkheden
Benieuwd?
Laurence (BIV 514 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.