Landelijke woning/bouwgrond met verzichten - Oekene

VERKOCHT! - Deze af te breken/ compleet te renoveren woning met bijgebouw is landelijk en groen gelegen in Oekene op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 5.318m². Hoewel de woning landelijk en rustig gelegen is, geniet deze van een vlotte bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van de E403 én AZ Delta.

Technisch

• Verwarming op stookolie
• Stadswater en elektriciteit aanwezig in de woning
• Agrarisch gelegen - zonevreemde wetgeving van toepassing: https://omgeving.vlaanderen.be/nl/decreten-en-uitvoeringsbesluiten/zonevreemd/woning-zonevreemd
• Watertoets zeer gunstig: P-score: A / G-score: A
• Blanco bodemattest
• Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee

Bouwvoorschriften

Volgens indicatieve, niet-bindende informatie verkregen bij de Dienst Stedenbouw bestaan er gunstige heropbouwmogelijkheden, waaronder:

• Maximaal bouwvolume van 1.250 m³
• Maximale grondoppervlakte van 250 m²
• Nieuwbouw te realiseren binnen 30 m van de bestaande woning
• Bijgebouw kan herbouwd worden volgens volume van het huidige bijgebouw
• Combinatie wonen / praktijk mogelijk (tot 100 m²)

Troeven

• Zeer landelijke en rustige ligging
• Open verzichten rondom het perceel
• Mogelijkheid tot aankoop aan registratierechten 2% (onder voorwaarden)
• Mogelijkheid tot 6% BTW op sloop en heropbouw (onder voorwaarden: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/btw-tarief-van-6-bij-renovatie-en-sloop-en-heropbouw-van-woningen)

Benieuwd?

Frederik (BIV 512 304) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak (ter plaatse of op kantoor).
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren een van de marktleiders in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.