Beschrijving
VERKOCHT! Ontdek deze rustig gelegen eengezinswoning met twee (mogelijkheid tot drie) slaapkamers, beschikkende over een bewoonbare oppervlakte van 163 m² (volgens EPC-attest) en is gelegen op een zuidoost georiënteerd perceel van 177 m² nabij het centrum van Izegem.
Indeling
Gelijkvloers
Uitnodigende inkomhal die toegang verleent tot de lichtrijke leefruimte en halfopen keuken met zicht op de tuin. Verder beschikt de gelijkvloerse verdieping over een tweede doorgang via de berging/wasplaats en de badkamer (wastafel, toilet, bad en douche).
Eerste verdieping
Nachthal, twee slaapkamers (waarvan één zeer ruime slaapkamer dat eventueel kan opgesplitst worden in twee aparte kamers), berging en een apart toilet (met wastafel).
Zolder
Via het zolderluik in de nachthal betreden we de zeer ruime, geïsoleerde zolder die perfect kan omgebouwd worden tot extra slaapkamer(s) mits plaatsen van een vaste trap in de berging.
Exterieur
Aangename zuidoost gerichte tuin met gezellige vijver met terras en tuinberging.
Technisch
- EPC F - 511 kWh(m²/jaar) - Renovatieverplichting van toepassing
- Dakisolatie (9 cm MW)
- Hoofdzakelijk enkele beglazing (houten schrijnwerk) (vier ramen dubbel glas)
- Decentrale verwarming op aardgas
- Rolluiken
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Troeven
- Dichtbij basisschool en secundaire school
- Kelderruimte
- Voldoende parkeermogelijkheden in de straat
- Uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van het centrum van Izegem, de Rijksweg (N36), alsook het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Rumbeke).
Benieuwd?
Margot organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Margot, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.