Beschrijving
VERKOCHT! Deze verzorgde, gunstig gelegen eengezinswoning met vier slaapkamers is gelegen op een perceel van 648 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 233 m² (volgens EPC-attest). Uitstekend gelegen op wandelafstand van het centrum, Frunpark, Rijksweg (N36) en het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Rumbeke).
Indeling
Gelijkvloers
Uitnodigende inkomhal met apart vernieuwd gastentoilet en vestiaire, lichtrijke leefruimte, hyper geïnstalleerde keuken met kookeiland (Inductieplaat, BORA dampkap, oven, microgolf, elektrische kast, koelkast en een ingewerkte deur naar de inkomhal), badkamer (inloopdouche en badkamermeubel met enkele wastafel), bureau/vierde slaapkamer, inpandige dubbele garage met wasplaats.
Eerste verdieping
Nachthal, berging/dressing en drie slaapkamers waarvan één zeer ruime met ingemaakte kasten. De bovenverdieping is volledig uitgerust met een parketvloer.
Exterieur
Oprit voor meerdere wagens, zeer ruime tuin met twee terrassen en tuinberging. De tuin is volledig omheind.
Technisch
- EPC D - geen renovatieverplichting van toepassing
- Centrale verwarming op aardgas (HR-top)
- Dubbele beglazing (gedeeltelijk hout, gedeeltelijk PVC) m.u.v. twee ramen enkele beglazing (hout)
- Muurisolatie vier gevels (6,5 cm MW)
- Dakisolatie
- Elektriciteit conform
- Regenwater 10.000 liter
- Rolluiken (elektrisch bedienbaar aan schuifraam leefruimte en badkamer)
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Troeven
- Traditioneel sterk gebouwde woning
- Doorheen de jaren goed onderhouden
- Uitstekende bereikbaarheid
- Kindvriendelijk gelegen
- EGGO keuken en badkamer nieuw sinds 2024
- Vloer inkomhal, woonkamer en keuken nieuw sinds 2024
- Parketvloer in woonkamer en op eerste verdieping
Benieuwd?
Margot (BIV 517.355) organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Margot, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.