Beschrijving
VERKOCHT! Deze verrassend ruime handelswoning biedt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 216 m² (volgens EPC-attest) en is gelegen op een perceel van 269 m² met achteruitweg en garagebox. Dankzij de gunstige ligging nabij de Gewestwegen N357 en N50d, de treinverbinding en het op- en afrittencomplex van de E403 geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid in alle richtingen. Bovendien biedt deze eigendom een interessante opportuniteit voor zelfstandigen of investeerders: de woning beschikt namelijk over een polyvalente (winkel)ruimte die perfect kan dienen als handelszaak, kantoor of praktijkruimte.
Indeling
Gelijkvloers
U komt binnen via de handelsruimte (ca. 37 m² - volgens grondplan) met aansluitend een bureau, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Vervolgens bereikt u de gezellige leefruimte, die toegang biedt tot de kelder. Aansluitend bevindt zich de keuken en extra bergruimte (mogelijkheid tot uitbreiden keuken). Er kan perfect een deel van de handelsruimte ingenomen worden ter verruiming van het leefgedeelte.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers (waarvan de ruime kamer eventueel in twee kan opgesplitst worden) en een badkamer, uitgerust met douche, toilet en badkamermeubel.
Zolder
Via een vaste trap in de nachthal bereikt u de ruime zolder, waar eenvoudig een extra slaapkamer of hobbyruimte kan worden ingericht.
Exterieur
Buiten geniet u van een aangename koer tussen de bergruimte en de keuken, een terras met moestuin en een ruime garage die eveneens kan worden ingericht als atelier of extra opslagruimte.
Technisch
- EPC D: Geen renovatieverplichting!
- CV op aardgas
- 10 x HR-glas en 5 x dubbel glas
- Dak geïsoleerd met 80mm MW
- Elektriciteit niet conform
- Asbestveilig maar niet asbestvrij
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Troeven
- Uitstekende bereikbaarheid
- Ideaal voor zelfstandigen of investeerders
- Ruime garage zorgt voor extra bergruimte
Benieuwd?
Margot organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Elk prijsvoorstel hoger dan deze startprijs zal worden voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan/kunnen aanvaarden.
Verkoop via Bordes, met Margot, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.