Beschrijving
VERKOCHT! Rustig wonen in een aangename, kindvriendelijke buurt? Deze verzorgde (op te frissen) gezinswoning met drie slaapkamers en inpandige garage is gelegen in een rustige doodlopende straat te Izegem. Met een bewoonbare oppervlakte van 140 m² (volgens EPC-attest) en een perceel van 239 m² biedt deze woning alle ruimte voor het gezinsleven. De nabijheid van de E403 zorgt bovendien voor een vlotte verbinding naar Roeselare en Kortrijk.
Indeling
Gelijkvloers
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal met gastentoilet. De leefruimte geniet van aangename lichtinval en vormt samen met de keuken het hart van de woning. Vanuit de keuken kijkt u uit op de tuin, een fijne plek om te genieten van een gezellige barbecue met familie en vrienden. Aansluitend bevinden zich een praktische berging (wasplaats) en de inpandige garage.
Eerste verdieping
Nachthal, drie slaapkamers (waarvan één iets kleinere) en de badkamer (douche en wastafel).
Zolderverdieping
De zolder is te bereiken via het trapluik in de nachthal. De zolder kan eventueel omgetoverd worden tot extra kamer.
Exterieur
De onderhoudsvriendelijke tuin is oost georiënteerd en beschikt over een tuinhuis.
Technisch
- EPC F - renovatieverplichting van toepassing
- Volgens de renovatietool Setle kan u EPC D bekomen door het integreren van dakisolatie en dubbele beglazing
- Decentrale verwarming op aardgas
- Enkele beglazing (houten schrijnwerk)
- Regenwater
- Rolluiken
- Waterinfo: Perceelscore - A | Gebouwscore - A
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Troeven
- Zeer gunstige, kindvriendelijke ligging in doodlopende straat
- Goed onderhouden
- Zonnige tuin
- Parkeerplaats, oprit voor de deur
- Gerieflijke kelder
Benieuwd?
Margot organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak via 051 67 67 57.
Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Verkoop via Bordes, met Margot, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.