Beschrijving
VERKOCHT ! Deze verrassend ruime woning beschikt over een praktische indeling, veel natuurlijke lichtinval en diverse mogelijkheden om verder naar eigen smaak af te werken. Gelegen op een perceel van 118 m² en voorzien van een degelijke technische basis, vormt dit een interessante opportuniteit voor zowel starters als investeerders.
Indeling
Gelijkvloers
Via de inkomhal betreden we de woning. De gelijkvloerse verdieping omvat een lichtrijke woon- en eetkamer, waar een stijlvolle televisie/haardwand werd geplaatst. Aansluitend bevindt zich de keuken met rechtstreekse toegang tot de koer. Verder beschikt de woning over een kelderruimte, een wasplaats met douche, een apart toilet en een veranda, die zorgt voor extra leef- of bergruimte.
Eerste verdieping
Op het tussenniveau bevindt zich de badkamer, die aansluit op een extra kamer. Deze ruimte kan perfect dienst doen als dressing, bureau of kinderkamer. Op de eerste verdieping van het hoofdgebouw bevinden zich nog drie kamers, waarvan één toegang verleent tot een andere kamer. Hierdoor zijn verschillende indelingsmogelijkheden mogelijk afhankelijk van uw woonbehoeften.
Zolder
Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Deze ruimte kan nog verder ingericht worden en biedt bijkomend potentieel voor extra slaapkamers, hobbyruimte of stockage.
Technisch
- EPC-label E – 410 kWh/m²jaar
- Renovatieverplichting van toepassing
- Volgens het EPC-attest kan door het voorzien van dakisolatie reeds een aanzienlijke verbetering worden gerealiseerd, met potentieel tot een EPC-label C
- Hoofdzakelijk HR-beglazing in PVC schrijnwerk
- CV op aardgas met HR-topketel (2019)
- Perceelscore A
- Gebouwscore A
Troeven
- Verrassend ruime woning met uitbreidingsmogelijkheden
- Lichtrijke leefruimte
- HR-beglazing aanwezig
- Recente HR-topketel (2019)
- Inrichtbare zolder bereikbaar via vaste trap
- Renovatieverplichting relatief eenvoudig aan te pakken volgens EPC-simulatie
- Interessant voor eigen bewoning of investering
Benieuwd?
Laurence (BIV 514 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Laurence, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.