Beschrijving
Deze totaal gerenoveerde (2026) en uiterst energiezuinige (EPC A+) halfopen bebouwing met drie slaapkamers is kindvriendelijk gelegen te Hooglede op een perceel van 235 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 154 m² (volgens EPC-attest). Vlotte bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van de N32, op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Beveren), etc.
Indeling
Gelijkvloers
Lichtrijke inkomhal met apart gastentoilet, aangename leefruimte (in parketvloer) dewelke rechtstreeks in contact staat met de tuin, moderne en volledig geïnstalleerde keuken met eiland en aansluitend zitgedeelte, een zeer ruime en praktische berging met voorziening voor wasmachine. Via de oprit is de berging ook rechtstreeks te bereiken via een afzonderlijke toegangsdeur. Er is eveneens een kelder aanwezig.
Eerste verdieping
Nachthal, drie slaapkamers, hedendaagse badkamer (voorzien van badkamermeubel, tweede toilet en inloopdouche) en berging.
Exterieur
Oprit, onderhoudsvriendelijke en volledig omheinde tuin, terras.
Technisch
- Uiterst energiezuinig (A+) met energiescore van -21 kWh/(m² jaar) !
- Centrale verwarming via warmtepomp (lucht/lucht)
- Domotica
- Zonnepanelen (2x 6.370 Wp) én thuisbatterij
- Dakisolatie 18cm MW (plat dak) - 10 cm PUR/PIR (hellend dak)
- Vloer- en muurisolatie
- Dubbele beglazing (HR)(PVC)
- Airco in keuken, leefruimte en alle slaapkamers
- Slimme laadpaal
- Ventilatiesysteem C
- Elektrische rolluiken
- Regenwater (7.500 liter)
- Elektrische keuring conform
- Asbestveilig
- Er wordt nog een tussendeur in kathedraalglas voorzien tussen inkomhal en leefruimte (nog niet zichtbaar op de foto's)
Troeven
- Uitzonderlijk ver energetisch gerenoveerd
- Instapklaar en afgewerkt met kwalitatieve materialen
- Verdere afwerking is ook bespreekbaar zoals schilderen, extra aanleg tuin...
- Veel lichtinval
- Rustige, kindvriendelijke ligging
- Op wandelafstand van verschillende handelszaken, voorzieningen, openbaar vervoer (bushalte),...
- ...
Benieuwd?
Justine organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak. Elk prijsvoorstel hoger dan deze startprijs zal worden voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan/kunnen aanvaarden.
Verkoop via Bordes, met Justine, al jaren marktleider in vastgoed in Hooglede/Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.