Unieke voormalige dekenij met 703 m² bewoonbare oppervlakte op 2.809 m² in hartje Izegem
Kerkstraat 13, 8870 Izegem-
Slaapkamers
8
-
Bewoonbare opp.
704 m²
-
Grond
2809 m²
-
EPC-label
€ 465.000
Beschrijving
In de schaduw van de kerktoren van de Sint-Tillokerk en op een uitzonderlijke locatie in het centrum van Izegem bevindt zich deze imposante voormalige dekenij. Dit karaktervolle herenhuis in neoclassicistische stijl ademt geschiedenis en authenticiteit uit en biedt maar liefst 703 m² bewoonbare oppervlakte op een prachtig perceel van maar liefst 2.809 m².
Een unieke eigendom voor liefhebbers van karaktervolle architectuur, royale volumes en historische panden op een toplocatie.
Indeling
Gelijkvloers
Achter de statige gevel schuilt een pand met een ongeziene ruimtebeleving, hoge plafonds, authentieke vloeren, sierlijke schouwen en tal van karakterelementen die verwijzen naar het rijke verleden van deze unieke eigendom.
Uitnodigende inkomhal die leidt tot enkele multifunctionele ruimtes, die dienst kunnen doen als o.a. bureauruimte, woonkamer, hobbykamer, enzoverder. Teven bevindt er zich ook nog een keuken, berging, wasplaats en sanitair gedeelte.
Eerste verdieping
Riante nachthal die toegang verleent tot de maar liefst acht slaapkamers en de badkamer met extra ruimte onder het dak.
Tweede verdieping
Via de vaste trap in de nachthal betreden we de zeer ruime zolder die tal van mogelijkheden biedt.
Exterieur
De ruime tuin met tuinberging/garage rondom het gebouw zorgt daarbij voor een oase van rust en privacy, terwijl alle voorzieningen zich op wandelafstand bevinden.
Technisch
- EPC F - renovatieverplichting van toepassing
- Enkele beglazing houten schrijnwerk
- CV op aardgas
- Via grafische opmeting in Cadgis : +/- 14a 10ca
- Opmetingsplan in voorbereiding
Troeven
- Centrale ligging
- Parking voor de deur
- Gerieflijke kelder
- Talrijke mogelijkheden
- Nabij het centrum van Izegem, winkels en scholen op wandelafstand
- Uitzonderlijke gezinswoning, een combinatie van wonen en werken, een praktijkruimte of een eigendom met diverse invullingsmogelijkheden
Dit verkoopdossier wordt aangeboden in het kader van een biedingsprocedure via het biedingssysteem van Covast. Het betreft hier een startprijs.
Benieuwd?
Margot (517.355) organiseert voor deze voormalige dekenij de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Margot, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Algemeen
- Referentie VK26115MD
- Type Huis
- Bouwtype Open
- Algemene staat Te renoveren
- Beschikbaarheid Vrij vanaf akte
- Oriëntatie tuin Zuid
- Keuringsattest elektriciteit Nee
- EPC 538 kWh/m²
- Grond 2809 m²
- Bewoonbare opp. 704 m²
- Kadastraal inkomen € 1070
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Distributie
- Omgeving Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Vervoer - Treinstations
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Nee
- Verkavelingsvergunning Nee
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Klasse D
- P(erceel)-score Klasse D
Overstromingsgevoeligheid
Interesse?
Unieke voormalige dekenij met 703 m² bewoonbare oppervlakte op 2.809 m² in hartje Izegem
Kerkstraat 13, 8870 Izegem€ 465.000
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Wat is het verschil tussen kadastraal inkomen en onroerende voorheffing?
Het kadastraal inkomen (KI) is een fictief huurinkomen dat de overheid toekent aan elk onroerend goed, ongeacht of het effectief verhuurd wordt. Het KI geeft een indicatie van de waarde van het pand.
De onroerende voorheffing is een jaarlijkse Vlaamse belasting op vastgoed. Ze wordt berekend op basis van het geïndexeerd kadastraal inkomen, vermeerderd met de geldende opcentiemen van de gemeente en provincie.
Kort gezegd: het KI vormt de basis, de onroerende voorheffing is de belasting die je effectief betaalt.
Wat is het recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop geeft bepaalde partijen (meestal overheidsinstanties) het wettelijke recht om bij de verkoop van een onroerend goed het pand met voorrang aan te kopen, en dit aan dezelfde prijs en onder dezelfde voorwaarden als de kandidaat-koper.
Als op je woning of grond een recht van voorkoop rust, moet je als eigenaar eerst de begunstigden van dat recht de kans geven om het pand te kopen. Pas als zij dit weigeren of de termijn laten verstrijken, mag je aan een andere koper verkopen.
Of er een recht van voorkoop van toepassing is, hangt af van de ligging van het pand en het geldende beleid in die zone. Dit wordt steeds per dossier gecontroleerd.
Is een EPC verplicht bij verkoop of verhuur?
Een energieprestatiecertificaat (EPC) is verplicht zodra je een woning, appartement, studio of ander woongebouw te koop of te huur aanbiedt op de markt.
De verkoper of verhuurder (en de vastgoedmakelaar) moet de EPC-score of het EPC-label duidelijk vermelden in alle publiciteitskanalen (zoals websites, affiches en zoekertjes).
Een EPC is niet verplicht in enkele uitzonderlijke gevallen, zoals:
- bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde woning;
- bij verkoop of verhuur van woonboten;
- bij verhuur van een vakantiewoning met huurovereenkomst van minder dan 2 maanden;
- bij sloop of herbouw na verkoop.
Wanneer heb ik een stedenbouwkundig uittreksel nodig bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat officiële informatie over:
- de vergunningstoestand van het perceel of gebouw;
- de bestemming volgens het gewestplan of ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP);
- eventuele verkavelingsvoorschriften;
- en mogelijke bouwovertredingen.
Bij verkoop van vastgoed in Vlaanderen is dit document verplicht. Het moet beschikbaar zijn vóór het ondertekenen van het compromis en mag op dat moment maximaal 1 jaar oud zijn.
Het doel is de koper volledig en correct te informeren over de stedenbouwkundige situatie van het pand, zodat die goed geïnformeerd zijn aankoopbeslissing kan nemen.
Is een bodemattest verplicht bij verkoop van een woning of bouwgrond in Vlaanderen?
Ja. Bij de verkoop van een onroerend goed in Vlaanderen (woning, appartement, bouwgrond, bedrijfsgebouw, …) is het verplicht om een bodemattest aan te vragen bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM).
Het bodemattest geeft aan of er bij OVAM gegevens bekend zijn over de bodemkwaliteit van het perceel.
Als er geen relevante gegevens zijn, wordt een blanco bodemattest afgeleverd.
Als het perceel gekend is als risicogrond (bv. door vroegere of huidige activiteiten met kans op bodemverontreiniging), wordt dit vermeld op het attest.
Het bodemattest moet beschikbaar zijn vóór het ondertekenen van het compromis.
