Beschrijving
Verkocht op de eerste Bordes-bezoekdag.
Dit perceel recreatiegrond van 505 m² is rustig gelegen in een groene omgeving aan het Liedermeerspark in Merelbeke. Het perceel biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een eigen recreatieve uitvalsbasis midden in het groen.
Volgens de geldende voorschriften bevindt het perceel zich in een zone voor verblijfsrecreatie. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om, mits het bekomen van een omgevingsvergunning, een recreatieve constructie zoals een chalet, bungalow of vakantieverblijf op te richten binnen de geldende stedenbouwkundige voorschriften.
Het perceel geniet van een aangename natuurlijke omgeving en beschikt reeds over enkele belangrijke voorzieningen. Zo is er een elektriciteitsaansluiting aanwezig, is aansluiting op de riolering mogelijk en kan een drinkwateraansluiting voorzien worden.
Praktisch
- Zone voor verblijfsrecreatie (domicilie niet mogelijk)
- Het perceel dateert van vóór het BPA, waardoor de minimale perceeloppervlakte van 600 m² in dit geval geen belemmering vormt;
- Het perceel is deels gelegen in achteruitbouwzone (strookje vooraan), verblijfsrecreatiegebied (midden) en deels in bufferzone (achteraan);
- Binnen de zone “verblijfsrecreatiegebied” (middelste gedeelte van het perceel) kan in principe een recreatieve constructie (bungalow/chalet/huisje) worden opgericht, conform de BPA-voorschriften (BPA 12A Liedermeers);
- Deze constructie dient te voldoen aan de materialisatievoorschriften (hout of steen);
- Er zijn binnen het BPA voorschriften opgenomen, artikel 14.6, betreffende de materialisatie: hout of steen. In die zin is een aluminium tiny house niet conform aan het BPA;
- De maximale grondoppervlakte van de constructie bedraagt 60 m²;
- Voor het plaatsen van dergelijke constructie is steeds een omgevingsvergunning vereist;
- De aanwezigheid van historische bodemverontreiniging (voormalige baggerstortplaats) brengt op vandaag geen bijkomende saneringsverplichting met zich mee, zoals blijkt uit de beschikbare bodemattesten;
- Elektriciteitsteller aanwezig;
- Aansluiting op riolering mogelijk;
- Drinkwateraansluiting mogelijk.
Dit perceel wordt verkocht in het kader van een bewindvoering. Elk aanvaard bod is onderworpen aan de goedkeuring van de Vrederechter. Deze procedure kan enkele weken tot circa twee maanden in beslag nemen. De verkoop komt pas definitief tot stand bij ondertekening van de compromis.
Troeven
- Groene en rustige ligging
- Interessant recreatief perceel
- Mogelijkheid tot recreatieve bebouwing
Verkoop via Bordes, met Augustus, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.