Beschrijving
VERKOCHT BINNEN DE WEEK - In de meest begeerde woonomgeving van Rumbeke, verscholen in een rustige, groene residentiële omgeving op wandelafstand van het Sterrebos en Bergmolenbos, bevindt zich deze uitzonderlijke architecturale villa. Gelegen op een perceel van 2.300 m², tussen twee straateindes en omgeven door een volwassen groene tuin, geniet de woning bovendien van een uitstekende bereikbaarheid. De villa (575 m² woonoppervlakte) werd in 2004 gebouwd met een compromisloze focus op kwaliteit, comfort, duurzaamheid en energie-efficiëntie. Het resultaat is een hedendaagse gezinswoning waar architectuur en woonbeleving harmonieus samenkomen. Een unieke eigendom die klaar is voor een nieuw hoofdstuk. Eerste bezoekmoment: zaterdag 11 juli.
Indeling
Gelijkvloers
Het gelijkvloers omvat een stijlvolle inkomhal met gastentoilet en vestiaire, die toegang geeft tot de rest van de woning. Bij het betreden van de leefruimte word je meteen ondergedompeld in licht en ruimte, met een prachtig zicht op de tuin. Het gezellige salon met open haard zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. Aansluitend bevindt zich een aparte bureauruimte. Dankzij de grote raampartijen en duidelijke zichtassen ontstaat een sterke connectie tussen binnen en buiten. De open leefkeuken, met houtkachel, vormt het hart van de woning en is uitgerust met hoogwaardige toestellen (oa. fornuis Lacanche). Verder is er een koele berging, royale wasplaats, polyvalente ruimte, douchekamer, garage en praktische kelder.
Eerste verdieping
Op de verdieping zetten rust en ruimte zich verder. Vier volwaardige slaapkamers, allen voorzien van maatwerk, worden aangevuld met een apart toilet en een douchekamer. De kers op de taart is de master bedroom met ensuite dressing en eigen badkamer. Vanuit vrijwel elke ruimte wordt het oog telkens opnieuw getrokken naar het omliggende landschap en de rustgevende vergezichten op het groen.
Zolderverdieping
Op de zolderverdieping bevindt zich een zeer ruime polyvalente kamer en aparte technische berging.
Exterieur
De zeer doordacht ontworpen volwassen tuin vormt een exclusieve groene oase, waar het verwarmde zwembad van 50 m², meerdere zonneterrassen en een gezellig overdekt terras met houthaard zorgen voor een uitzonderlijke buitenbeleving in alle privacy, aan de rand van het Sterrebos. Via twee tuinpoortjes is er een rechtstreekse verbinding met het achterliggende fiets- en wandelpad richting het centrum van Rumbeke, terwijl een dubbele carport met afzonderlijke fietsenberging het geheel vervolledigt.
Technisch
- EPC Label B - 105kWh/m²
- HR-ketel aardgas: vloerverwarming gelijkvloers - radiatoren verdieping
- EK conform - zonnepanelen (11.900Wp)
- Zonneboiler / 20.000l RW / waterverzachter
- HR-beglazing - afrormosia
- Verwarmd zwembad met nieuwe pomp
- Alarminstallatie
- Waterkoker & centraal stofzuigsysteem
Troeven
- Groene en rustige omgeving nabij het Sterrebos met vlotte verbinding
- High-end afwerking en uitstekend onderhoud
- Energiezuinige woning met duurzame technieken
Benieuwd?
Frederik organiseert voor deze woning bezoeken, mits het maken van een afspraak. Eerste bezoekmoment: zaterdag 11 juli.
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren een van de marktleiders in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.