Beschrijving
VERKOCHT op de 1ste bezoekdag !Deze riante en bijzonder verzorgde gezinswoning combineert een verrassend ruim woonvolume met een uitstekende energetische score en een fantastisch gezellige tuin. Hoewel het een gesloten bebouwing betreft, ervaart u hier een uitzonderlijk gevoel van openheid dankzij de doorgang via de inpandige garage naar de tuin en de voorliggende straat. De woning werd ongeveer tien jaar geleden volledig gerenoveerd, waarbij ook een prachtige uitbouw aan de keuken werd gerealiseerd. Het resultaat is een instapklare woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid hand in hand gaan.
Indeling
Gelijkvloers
Via de inkomhal bereiken we zowel de inpandige garage als de leefruimte. De gezellige woon- en eetkamer sluit naadloos aan op de prachtige, volledig geïnstalleerde keuken, die dankzij de recente uitbouw een bijzonder aangename leefkeuken vormt. Aansluitend bevinden zich een praktische wasplaats/berging, een apart gastentoilet en een volledig uitgeruste badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. Vanuit de keuken is bovendien een handige kelderruimte bereikbaar.
Eerste verdieping
De royale nachthal biedt voldoende ruimte om een bureau- of leeshoek te creëren. Verder vinden we hier drie bijzonder ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een eigen lavabo, en een vierde, kleinere kamer die momenteel ingericht is als dressing. Daarnaast beschikt de verdieping over een tweede badkamer met douche en toilet.
Zolder
Via een vaste trap bereiken we de geïsoleerde zolderverdieping. Dankzij de mooie oppervlakte en vrije hoogte (m.u.v. de balken) biedt deze nog tal van mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers of hobbyruimtes.
Exterieur
Ook buiten werd niets aan het toeval overgelaten. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over meerdere terrassen, een overdekte loungehoek, een tuinberging met druivelaar, een buitendouche, sfeervolle buitenverlichting en een regenwaterput van 5.000 liter. Een absolute meerwaarde is het recente eiken bijgebouw (circa vijf jaar oud), dat momenteel ingericht is als vijfde slaapkamer. Dankzij de warmtepomp, het haardje, de uitstekende isolatie en de rolluiken is deze ruimte perfect bruikbaar als praktijkruimte, bureau, hobbyruimte of gastenverblijf. Verder beschikt de tuin nog over een moestuin, een kippenren, diverse fruitbomen, een prachtige notelaar én een rechtstreekse doorgang naar het achterliggende gemeentelijke speelplein.
Technisch
- EPC-label B
- Zolder én plat dak geïsoleerd
- Hoofdzakelijk HR-beglazing in PVC schrijnwerk
- Zonnepanelen
- Zonneboiler
- Thuisbatterij
- Regenwaterput van 5.000 liter
- Elektriciteitsvoorziening klaar voor laadpaal
- Muren geïnjecteerd tegen opstijgend vocht
- Inpandige garage
- Gordijnen blijven aanwezig
- Volledig uitgeruste keuken met o.a. koelkast, vaatwasser, oven, microgolfoven, dampkap en gaskookplaat (omschakelbaar naar elektrisch)
Troeven
- Riante instapklare gezinswoning
- Volledig gerenoveerd circa 10 jaar geleden
- Nieuwe uitbouw aan de keuken
- EPC-label B
- Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot uitbreiding op zolder
- Recent eiken bijgebouw ingericht als vijfde slaapkamer
- Warmtepomp en haard in het bijgebouw
- Onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere terrassen
- Doorgang naar achterliggend speelplein
- Zonnepanelen en zonneboiler
- Voorziening voor laadpaal
- Inpandige garage
- Een woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen
- Steeds parkeermogelijkheid in de inpandige garage én vooraan de woning
Benieuwd?
Laurence (BIV 514 501) organiseert voor deze woning de Bordes Bezoekdag op zaterdag 22 augustus, mits het maken van een...