€ 199.000
Beschrijving
Op een uitstekende commerciële ligging in de Marktstraat, pal in het centrum van Izegem, bevindt zich dit karaktervolle handelspand met bijzonder veel potentieel.
Deze verder af te werken handelsruimte (ca. 141 m² volgens grondplan) maakt deel uit van de herontwikkeling van een karaktervol pand en vormt dankzij haar open indeling en royale ruimtes de ideale basis voor uiteenlopende commerciële of professionele activiteiten.
Of u nu droomt van een stijlvol kapsalon of beautyconcept, een aantrekkelijke winkel, een eigentijdse kantoorruimte of een andere commerciële invulling: dit pand biedt alle mogelijkheden om de ruimte volledig af te stemmen op uw eigen concept en huisstijl.
De verschillende visualisaties brengen dit potentieel alvast tot leven. Zo werd een mogelijke inrichting uitgewerkt als kapsalon. Een andere visualisatie toont hoe het pand kan worden ingericht als winkel met paskamers en kassazone, terwijl de kantooropstelling ruimte voorziet voor werkplekken, ontvangst, overleg, kitchenette en praktische voorzieningen.
Ook de karaktervolle elementen van het bestaande gebouw, geven het handelspand een eigen identiteit en zorgen voor een mooie combinatie van authenticiteit en een hedendaagse commerciële uitstraling.
Dankzij de ligging in de Marktstraat geniet het pand bovendien van een centrale en zichtbare locatie, op wandelafstand van de Grote Markt en omringd door winkels, horeca, parking rechtover het gebouw en andere voorzieningen
Indeling
Handelspand - gelijkvloers
De casco handelsruimte vormt een blanco canvas voor de uitwerking van uw eigen handelsconcept. Dankzij de open structuur en de hoge plafond kan het pand volledig worden ingericht en afgewerkt volgens de gewenste activiteit. Zo leent de ruimte zich uitstekend tot onder meer een winkel, kapsalon, beautyconcept, kantoor of vrije beroepsactiviteit. De verschillende renders illustreren enkele mogelijke inrichtingen en brengen het potentieel van het pand alvast tot leven.
Kelderverdieping
Een bijzondere meerwaarde bevindt zich in de kelderverdieping. Hier is (ca. 39 m² - volgens grondplan) bijkomende commerciële ruimte voorzien die perfect kan dienst doen als bijvoorbeeld paskamers, wellnessruimte, personeelsruimte of keuken. De kelder is eveneens bruikbaar voor stockage - of archiefruimte. Dankzij de monumentale trap vormt deze ruimte bovendien een mooi geheel met de gelijkvloerse verdieping met bovendien een authentieke, imposante kluis die verwijst naar het rijke verleden van het gebouw en een uniek karakterelement vormt.
Technisch
- Het pand geniet van een totale bruto-oppervlakte van 141 m² (bestaande uit 102 m² op de gelijkvloerse verdieping en 39 m² in de kelder)
- Het handelspand wordt casco verkocht en maakt deel uit van het lopende EPB-project. De verdere afwerking dient te gebeuren conform de geldende EPB-vereisten. Er is momenteel nog geen EPC-kengetal beschikbaar.
- Verschillende inrichtingsmogelijkheden
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Troeven
- Ruime kelder
- Centrale commerciële ligging in Izegem
- Verschillende inrichtingsmogelijkheden
- Mogelijkheid om volledig volgens eigen concept af te werken
- Parking rechtover het gebouw. Doordat de uitrit van de parking zich recht tegenover de voorgevel bevindt, zorgt dit voor de nodige extra zichtbaarheid.
- Royale plafondhoogte van meer dan drie meter
- Karaktervolle architectuur
Benieuwd?
Margot (BIV 517.355) organiseert voor dit handelspand bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Verkoop via Bordes, met Margot, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Algemeen
- Referentie RESIDENTIE KB
- Type Commercieel
- Bouwtype Gesloten
- Bouwjaar 1872
- Jaar renovatie 2026
- Beschikbaarheid Vrij vanaf akte
- Oriëntatie tuin Zuidoost
- Keuringsattest elektriciteit Nee
- Grond 90 m²
- Voorzieningen Elektriciteit, Stadswater, Riolering, Distributie
- Omgeving Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Vervoer - Treinstations
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Nee
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Klasse A
- P(erceel)-score Klasse A
Overstromingsgevoeligheid
Interesse?
Veelzijdig handelspand met tal van mogelijkheden in hartje Izegem
Marktstraat 18, 8870 Izegem€ 199.000
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Wat is het verschil tussen kadastraal inkomen en onroerende voorheffing?
Het kadastraal inkomen (KI) is een fictief huurinkomen dat de overheid toekent aan elk onroerend goed, ongeacht of het effectief verhuurd wordt. Het KI geeft een indicatie van de waarde van het pand.
De onroerende voorheffing is een jaarlijkse Vlaamse belasting op vastgoed. Ze wordt berekend op basis van het geïndexeerd kadastraal inkomen, vermeerderd met de geldende opcentiemen van de gemeente en provincie.
Kort gezegd: het KI vormt de basis, de onroerende voorheffing is de belasting die je effectief betaalt.
Wat is het recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop geeft bepaalde partijen (meestal overheidsinstanties) het wettelijke recht om bij de verkoop van een onroerend goed het pand met voorrang aan te kopen, en dit aan dezelfde prijs en onder dezelfde voorwaarden als de kandidaat-koper.
Als op je woning of grond een recht van voorkoop rust, moet je als eigenaar eerst de begunstigden van dat recht de kans geven om het pand te kopen. Pas als zij dit weigeren of de termijn laten verstrijken, mag je aan een andere koper verkopen.
Of er een recht van voorkoop van toepassing is, hangt af van de ligging van het pand en het geldende beleid in die zone. Dit wordt steeds per dossier gecontroleerd.
Is een EPC verplicht bij verkoop of verhuur?
Een energieprestatiecertificaat (EPC) is verplicht zodra je een woning, appartement, studio of ander woongebouw te koop of te huur aanbiedt op de markt.
De verkoper of verhuurder (en de vastgoedmakelaar) moet de EPC-score of het EPC-label duidelijk vermelden in alle publiciteitskanalen (zoals websites, affiches en zoekertjes).
Een EPC is niet verplicht in enkele uitzonderlijke gevallen, zoals:
- bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde woning;
- bij verkoop of verhuur van woonboten;
- bij verhuur van een vakantiewoning met huurovereenkomst van minder dan 2 maanden;
- bij sloop of herbouw na verkoop.
Wanneer heb ik een stedenbouwkundig uittreksel nodig bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat officiële informatie over:
- de vergunningstoestand van het perceel of gebouw;
- de bestemming volgens het gewestplan of ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP);
- eventuele verkavelingsvoorschriften;
- en mogelijke bouwovertredingen.
Bij verkoop van vastgoed in Vlaanderen is dit document verplicht. Het moet beschikbaar zijn vóór het ondertekenen van het compromis en mag op dat moment maximaal 1 jaar oud zijn.
Het doel is de koper volledig en correct te informeren over de stedenbouwkundige situatie van het pand, zodat die goed geïnformeerd zijn aankoopbeslissing kan nemen.
Is een bodemattest verplicht bij verkoop van een woning of bouwgrond in Vlaanderen?
Ja. Bij de verkoop van een onroerend goed in Vlaanderen (woning, appartement, bouwgrond, bedrijfsgebouw, …) is het verplicht om een bodemattest aan te vragen bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM).
Het bodemattest geeft aan of er bij OVAM gegevens bekend zijn over de bodemkwaliteit van het perceel.
Als er geen relevante gegevens zijn, wordt een blanco bodemattest afgeleverd.
Als het perceel gekend is als risicogrond (bv. door vroegere of huidige activiteiten met kans op bodemverontreiniging), wordt dit vermeld op het attest.
Het bodemattest moet beschikbaar zijn vóór het ondertekenen van het compromis.
