Gerenoveerd appartement met twee slaapkamers & airco in centrum Izegem
Roeselaarsestraat 1 1, 8870 Izegem-
Slaapkamers
2
-
Bewoonbare opp.
88 m²
-
EPC-label
€ 199.000
Beschrijving
VERKOCHT! Compromis in opmaak.Dit instapklare appartement werd in 2026 volledig gerenoveerd en is gelegen in het hart van Izegem, op de eerste verdieping van residentie Mona. Het appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 88 m² (volgens EPC-attest) en geniet van een uitstekende centrale ligging, op wandelafstand van winkels, scholen en het openbaar vervoer. Het appartement beschikt bovendien over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.
Indeling
Eerste verdieping
Het appartement beschikt over een inkomhal met ingemaakte vestiairekast, een gastentoilet en een ruime, lichtrijke leefruimte die aansluit op de volledig geïnstalleerde sfeervolle keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het eerste terras. Verder beschikt het appartement over een praktische berging/wasruimte, een moderne badkamer met inloopdouche en dubbel lavabomeubel en twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met rechtstreekse toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Exterieur
Het appartement beschikt eveneens over een privatieve kelderberging en een autostaanplaats die kan worden aangekocht voor € 20.000.
Technisch
- Verwarming via warmtepomp (lucht/lucht)
- Airco
- HR-beglazing
- Lift aanwezig
- EPC-label B (het huidige EPC-attest dateert van vóór de renovatiewerken, waardoor de huidige energiescore naar verwachting nog gunstiger is)
- Inclusief kelderberging
- Privatieve autostaanplaats beschikbaar, aan te kopen voor 20.000 EUR
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Troeven
- Gelegen midden in het stadscentrum
- Energiezuinig appartement
- Volledig gerenoveerd in 2026!
- Voorzien van verlichtingsarmaturen
- Elektriciteit conform
- Asbestveilig
Benieuwd?
Eline (BIV 519 978) organiseert voor dit appartement de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Eline, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Algemeen
- Referentie VK26161EV
- Type Appartement
- Bouwtype Gesloten
- Bouwjaar 1968
- Jaar renovatie 2026
- Algemene staat Instapklaar
- Beschikbaarheid Bij akte
- EPC 196 kWh/m²
- Asbest type attest Niet-destructieve asbestinventaris
- Bewoonbare opp. 88 m²
- Kadastraal inkomen € 919
- Voorzieningen Elektriciteit, Stadswater, Internet, Distributie, Airco, Warmtepomp
- Omgeving Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Vervoer - Treinstations
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Nee
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Klasse A
- P(erceel)-score Klasse A
Overstromingsgevoeligheid
Interesse?
Gerenoveerd appartement met twee slaapkamers & airco in centrum Izegem
Roeselaarsestraat 1 1, 8870 Izegem€ 199.000
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Wat is het verschil tussen kadastraal inkomen en onroerende voorheffing?
Het kadastraal inkomen (KI) is een fictief huurinkomen dat de overheid toekent aan elk onroerend goed, ongeacht of het effectief verhuurd wordt. Het KI geeft een indicatie van de waarde van het pand.
De onroerende voorheffing is een jaarlijkse Vlaamse belasting op vastgoed. Ze wordt berekend op basis van het geïndexeerd kadastraal inkomen, vermeerderd met de geldende opcentiemen van de gemeente en provincie.
Kort gezegd: het KI vormt de basis, de onroerende voorheffing is de belasting die je effectief betaalt.
Wat is het recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop geeft bepaalde partijen (meestal overheidsinstanties) het wettelijke recht om bij de verkoop van een onroerend goed het pand met voorrang aan te kopen, en dit aan dezelfde prijs en onder dezelfde voorwaarden als de kandidaat-koper.
Als op je woning of grond een recht van voorkoop rust, moet je als eigenaar eerst de begunstigden van dat recht de kans geven om het pand te kopen. Pas als zij dit weigeren of de termijn laten verstrijken, mag je aan een andere koper verkopen.
Of er een recht van voorkoop van toepassing is, hangt af van de ligging van het pand en het geldende beleid in die zone. Dit wordt steeds per dossier gecontroleerd.
Is een EPC verplicht bij verkoop of verhuur?
Een energieprestatiecertificaat (EPC) is verplicht zodra je een woning, appartement, studio of ander woongebouw te koop of te huur aanbiedt op de markt.
De verkoper of verhuurder (en de vastgoedmakelaar) moet de EPC-score of het EPC-label duidelijk vermelden in alle publiciteitskanalen (zoals websites, affiches en zoekertjes).
Een EPC is niet verplicht in enkele uitzonderlijke gevallen, zoals:
- bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde woning;
- bij verkoop of verhuur van woonboten;
- bij verhuur van een vakantiewoning met huurovereenkomst van minder dan 2 maanden;
- bij sloop of herbouw na verkoop.
Wanneer heb ik een stedenbouwkundig uittreksel nodig bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat officiële informatie over:
- de vergunningstoestand van het perceel of gebouw;
- de bestemming volgens het gewestplan of ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP);
- eventuele verkavelingsvoorschriften;
- en mogelijke bouwovertredingen.
Bij verkoop van vastgoed in Vlaanderen is dit document verplicht. Het moet beschikbaar zijn vóór het ondertekenen van het compromis en mag op dat moment maximaal 1 jaar oud zijn.
Het doel is de koper volledig en correct te informeren over de stedenbouwkundige situatie van het pand, zodat die goed geïnformeerd zijn aankoopbeslissing kan nemen.
Is een bodemattest verplicht bij verkoop van een woning of bouwgrond in Vlaanderen?
Ja. Bij de verkoop van een onroerend goed in Vlaanderen (woning, appartement, bouwgrond, bedrijfsgebouw, …) is het verplicht om een bodemattest aan te vragen bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM).
Het bodemattest geeft aan of er bij OVAM gegevens bekend zijn over de bodemkwaliteit van het perceel.
Als er geen relevante gegevens zijn, wordt een blanco bodemattest afgeleverd.
Als het perceel gekend is als risicogrond (bv. door vroegere of huidige activiteiten met kans op bodemverontreiniging), wordt dit vermeld op het attest.
Het bodemattest moet beschikbaar zijn vóór het ondertekenen van het compromis.
