0% verkocht
Nog 5 units beschikbaar
4 nieuwbouwwoningen in Markegem
Dentergemstraat 18, 8720 MarkegemBeschrijving
Ontdek deze vier prachtige (nog verder te bouwen) nieuwbouwwoningen, ideaal gelegen nabij het centrum van Markegem/Dentergem. Met een perceeloppervlakte van 203 m² tot 255 m² en een bewoonbare oppervlakte van 170 m² tot 175 m², bieden deze woningen alles wat u nodig heeft voor comfortabel en modern wonen. Bovendien kunnen deze woningen verkocht worden onder het gunstig tarief van 6% BTW ( mits voldoen aan voorwaarden). De woningen liggen op een toplocatie, met een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van diverse invalswegen. U bevindt zich op wandelafstand van handelszaken, openbaar vervoer en andere essentiële voorzieningen. Hier geniet u van de perfecte combinatie van rust en gemak.
Indeling
Gelijkvloers
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met gastentoilet en vestiaireruimte, een gezellige zithoek met eetplaats en zicht op de open geïnstalleerde keuken met annex koele berging/wasplaats.Eerste verdieping
De eerste verdieping waarborgt een nachthal, apart toilet, aparte berging, drie of vier ruime slaapkamers en een ingerichte badkamer.Tweede verdieping (zolder)
De zolderverdieping is bereikbaar via een trapluik of vaste trap en kan zo ingericht worden als vierde slaapkamer, hobbykamer (mits meerprijs).Exterieur
Geniet van de zonnige dagen op het aangename zonneterras met zicht op de omheinde tuin. De woningen beschikken tevens over achtergelegen garageboxen die kunnen aangekocht worden voor 25.000 EUR + BTW.Technisch
- E-peil: E30
- Zonnepanelen aanwezig
- Warmtepomp
- Ventilatiesysteem type C
- Regenwaterput 7.000L aanwezig
Troeven
- 6% BTW mogelijk (mits voldoen aan voorwaarden)
- Mogelijkheid tot aankoop achtergelegen garageboxen aan 25.000 EUR + BTW
- Centrale ligging
- Nieuwbouw
- Energiezuinig
Benieuwd?
Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige nieuwbouwwoningen. Uw droomwoning wacht op u in Markegem/Dentergem. Louis (BIV 517 545) organiseert voor deze woning bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03 www.bordes.be
Plannen en prijzen
0% verkocht
Nog 5 units beschikbaar
Referentie
Type
Verdiep.
Bewoonb. opp.
Slpks.
Prijs
Dentergemstraat 18 Lot 1
Huis
0
175 m²
3
€ 330.000
Detail en plannen
Dentergemstraat 18 Lot 2
Huis
0
171 m²
4
€ 330.000
Detail en plannen
Dentergemstraat 18 Lot 3
Huis
0
174 m²
4
€ 330.000
Detail en plannen
Dentergemstraat 18 Lot 4
Huis
0
171 m²
3
€ 335.000
Detail en plannen
Dentergemstraat 18 Lot 4C
Huis
0
171 m²
3
€ 335.000
Detail en plannen
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Wat is het verschil tussen kadastraal inkomen en onroerende voorheffing?
Het kadastraal inkomen (KI) is een fictief huurinkomen dat de overheid toekent aan elk onroerend goed, ongeacht of het effectief verhuurd wordt. Het KI geeft een indicatie van de waarde van het pand.
De onroerende voorheffing is een jaarlijkse Vlaamse belasting op vastgoed. Ze wordt berekend op basis van het geïndexeerd kadastraal inkomen, vermeerderd met de geldende opcentiemen van de gemeente en provincie.
Kort gezegd: het KI vormt de basis, de onroerende voorheffing is de belasting die je effectief betaalt.
Wat is het recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop geeft bepaalde partijen (meestal overheidsinstanties) het wettelijke recht om bij de verkoop van een onroerend goed het pand met voorrang aan te kopen, en dit aan dezelfde prijs en onder dezelfde voorwaarden als de kandidaat-koper.
Als op je woning of grond een recht van voorkoop rust, moet je als eigenaar eerst de begunstigden van dat recht de kans geven om het pand te kopen. Pas als zij dit weigeren of de termijn laten verstrijken, mag je aan een andere koper verkopen.
Of er een recht van voorkoop van toepassing is, hangt af van de ligging van het pand en het geldende beleid in die zone. Dit wordt steeds per dossier gecontroleerd.
Is een EPC verplicht bij verkoop of verhuur?
Een energieprestatiecertificaat (EPC) is verplicht zodra je een woning, appartement, studio of ander woongebouw te koop of te huur aanbiedt op de markt.
De verkoper of verhuurder (en de vastgoedmakelaar) moet de EPC-score of het EPC-label duidelijk vermelden in alle publiciteitskanalen (zoals websites, affiches en zoekertjes).
Een EPC is niet verplicht in enkele uitzonderlijke gevallen, zoals:
- bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde woning;
- bij verkoop of verhuur van woonboten;
- bij verhuur van een vakantiewoning met huurovereenkomst van minder dan 2 maanden;
- bij sloop of herbouw na verkoop.
Wanneer heb ik een stedenbouwkundig uittreksel nodig bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat officiële informatie over:
- de vergunningstoestand van het perceel of gebouw;
- de bestemming volgens het gewestplan of ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP);
- eventuele verkavelingsvoorschriften;
- en mogelijke bouwovertredingen.
Bij verkoop van vastgoed in Vlaanderen is dit document verplicht. Het moet beschikbaar zijn vóór het ondertekenen van het compromis en mag op dat moment maximaal 1 jaar oud zijn.
Het doel is de koper volledig en correct te informeren over de stedenbouwkundige situatie van het pand, zodat die goed geïnformeerd zijn aankoopbeslissing kan nemen.
Is een bodemattest verplicht bij verkoop van een woning of bouwgrond in Vlaanderen?
Ja. Bij de verkoop van een onroerend goed in Vlaanderen (woning, appartement, bouwgrond, bedrijfsgebouw, …) is het verplicht om een bodemattest aan te vragen bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM).
Het bodemattest geeft aan of er bij OVAM gegevens bekend zijn over de bodemkwaliteit van het perceel.
Als er geen relevante gegevens zijn, wordt een blanco bodemattest afgeleverd.
Als het perceel gekend is als risicogrond (bv. door vroegere of huidige activiteiten met kans op bodemverontreiniging), wordt dit vermeld op het attest.
Het bodemattest moet beschikbaar zijn vóór het ondertekenen van het compromis.
