0% verkocht
Nog 4 units beschikbaar
4 nieuwbouwwoningen in Markegem
Dentergemstraat 18, 8720 MarkegemBeschrijving
Ontdek deze vier prachtige (nog verder te bouwen) nieuwbouwwoningen, ideaal gelegen nabij het centrum van Markegem/Dentergem. Met een perceeloppervlakte van 203 m² tot 255 m² en een bewoonbare oppervlakte van 170 m² tot 175 m², bieden deze woningen alles wat u nodig heeft voor comfortabel en modern wonen. Bovendien kunnen deze woningen verkocht worden onder het gunstig tarief van 6% BTW ( mits voldoen aan voorwaarden). De woningen liggen op een toplocatie, met een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van diverse invalswegen. U bevindt zich op wandelafstand van handelszaken, openbaar vervoer en andere essentiële voorzieningen. Hier geniet u van de perfecte combinatie van rust en gemak.
Indeling
Gelijkvloers
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met gastentoilet en vestiaireruimte, een gezellige zithoek met eetplaats en zicht op de open geïnstalleerde keuken met annex koele berging/wasplaats.Eerste verdieping
De eerste verdieping waarborgt een nachthal, apart toilet, aparte berging, drie of vier ruime slaapkamers en een ingerichte badkamer.Tweede verdieping (zolder)
De zolderverdieping is bereikbaar via een trapluik of vaste trap en kan zo ingericht worden als vierde slaapkamer, hobbykamer (mits meerprijs).Exterieur
Geniet van de zonnige dagen op het aangename zonneterras met zicht op de omheinde tuin. De woningen beschikken tevens over achtergelegen garageboxen die kunnen aangekocht worden voor 25.000 EUR + BTW.Technisch
- E-peil: E30
- Zonnepanelen aanwezig
- Warmtepomp
- Ventilatiesysteem type C
- Regenwaterput 7.000L aanwezig
Troeven
- 6% BTW mogelijk (mits voldoen aan voorwaarden)
- Mogelijkheid tot aankoop achtergelegen garageboxen aan 25.000 EUR + BTW
- Centrale ligging
- Nieuwbouw
- Energiezuinig
Benieuwd?
Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige nieuwbouwwoningen. Uw droomwoning wacht op u in Markegem/Dentergem. Louis (BIV 517 545) organiseert voor deze woning bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03 www.bordes.be
Plannen en prijzen
0% verkocht
Nog 4 units beschikbaar
Referentie
Type
Verdiep.
Bewoonb. opp.
Slpks.
Prijs
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?
Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?
Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …
Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be
Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.
Meer info: www.vlaanderen.be
Is een bodemattest verplicht bij verkoop?
Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.
Meer info: www.vlaanderen.be
