Uiterst energiezuinige appartementen nabij de markt van Desselgem
NIEUWSTRAAT 6-22, 8792 DesselgemBeschrijving
Indeling
Residentie De Jongensschool
Kelder: diverse garages (enkele en dubbele) met en zonder bijhorende bergingen, alsook diverse afzonderlijke bergingenGelijkvloers: 3 commerciële ruimtes, 1 tweeslaapkamerappartement en diverse bergingen en fietsenstalling
1ste verdieping: 6 appartementen (2 slaapkamers) en 3 appartementen (1 slaapkamer)
2de verdieping: 6 appartementen (2 slaapkamers) en 3 appartementen (1 slaapkamer)
3de verdieping: 2 penthouses (2 en 3 slaapkamers)
Bestemming
Op het gelijkvloers bevinden zich de commerciële ruimtes die zowel ideaal kan zijn voor kleinhandel als voor een kantoorfunctie of vestiging vrij beroep. Daarnaast vind je op het gelijkvloers ook nog diverse bergingen en fietsenstallingen. De garages zijn toegankelijk vanuit de kelder. De appartementen op de verdiepingen beschikken over een ruime zonnegerichte terras en zijn steeds voorzien van 1 of 2 slaapkamers. Alle appartementen zijn voorzien van minstens één garage, berging en fietsenberging.Technisch
De appartementen worden volledig afgewerkt volgens lastenboek en worden opgeleverd eind 2024. De E-peilen van de residentiële entiteiten liggen op E20 (volgens voorcalculatie EPB). Tevens kan er dit jaar (mits voldaan aan de voorwaarden) ook nog aan 6% BTW aangekocht worden.Troeven
- Centrumligging naast het marktplein van Desselgem
- Uitstekende bereikbaarheid
- Hedendaagse architectuur
- Focus op energie-efficiëntie
- Concurrentiële voorwaarden
- Verkoop aan 6% nog mogelijk (mits voldaan aan voorwaarden)
Benieuwd?
Maurits organiseert voor dit project afspraken op kantoor te Waregem of ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03.Plannen en prijzen
€ 274.590
€ 219.510
€ 292.380
€ 222.173
€ 281.345
€ 265.680
Interesse?
Uiterst energiezuinige appartementen nabij de markt van Desselgem
NIEUWSTRAAT 6-22, 8792 Desselgem€ 219.510
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.
Meer info: www.vlaanderen.be
Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.
Meer info: www.vlaanderen.be
Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …
Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.
Meer info: www.vlaanderen.be
Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.
Meer info: www.vlaanderen.be