68% verkocht Nog 6 units beschikbaar

Uiterst energiezuinige appartementen nabij de markt van Desselgem

NIEUWSTRAAT 6-22, 8792 Desselgem

Beschrijving

Deze nieuwbouwresidentie is gelegen in het centrum en commercieel hart van Desselgem en bestaat uit 21 appartementen en 3 commerciële ruimtes. Residentie De Jongensschool wordt gekenmerkt door zijn hedendaagse, aantrekkelijke architectuur en de focus op wooncomfort en energie-efficiëntie en dit aan betaalbare, concurrentiële prijzen. Grote troef is dat er momenteel nog aan 6% BTW kan aangekocht worden (mits voldoen aan de voorwaarden).

Indeling

Residentie De Jongensschool

Kelder: diverse garages (enkele en dubbele) met en zonder bijhorende bergingen, alsook diverse afzonderlijke bergingen
Gelijkvloers: 3 commerciële ruimtes, 1 tweeslaapkamerappartement en diverse bergingen en fietsenstalling
1ste verdieping: 6 appartementen (2 slaapkamers) en 3 appartementen (1 slaapkamer)
2de verdieping: 6 appartementen (2 slaapkamers) en 3 appartementen (1 slaapkamer)
3de verdieping: 2 penthouses (2 en 3 slaapkamers)

Bestemming

Op het gelijkvloers bevinden zich de commerciële ruimtes die zowel ideaal kan zijn voor kleinhandel als voor een kantoorfunctie of vestiging vrij beroep. Daarnaast vind je op het gelijkvloers ook nog diverse bergingen en fietsenstallingen. De garages zijn toegankelijk vanuit de kelder. De appartementen op de verdiepingen beschikken over een ruime zonnegerichte terras en zijn steeds voorzien van 1 of 2 slaapkamers. Alle appartementen zijn voorzien van minstens één garage, berging en fietsenberging.

Technisch

De appartementen worden volledig afgewerkt volgens lastenboek en worden opgeleverd eind 2024. De E-peilen van de residentiële entiteiten liggen op E20 (volgens voorcalculatie EPB). Tevens kan er dit jaar (mits voldaan aan de voorwaarden) ook nog aan 6% BTW aangekocht worden.

Troeven

  • Centrumligging naast het marktplein van Desselgem
  • Uitstekende bereikbaarheid
  • Hedendaagse architectuur
  • Focus op energie-efficiëntie
  • Concurrentiële voorwaarden
  • Verkoop aan 6% nog mogelijk (mits voldaan aan voorwaarden)

Benieuwd?

Maurits organiseert voor dit project afspraken op kantoor te Waregem of ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03.
Portraits Bordes 196 copy

Maurits staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Maurits

Interesse?

Uiterst energiezuinige appartementen nabij de markt van Desselgem

NIEUWSTRAAT 6-22, 8792 Desselgem

€ 219.510

Contacteer Maurits
3805990-3746003562000096425.jpg

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?

Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?

Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?

Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …

Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be

Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?

Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.

Meer info: www.vlaanderen.be

Is een bodemattest verplicht bij verkoop?

Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.

Meer info: www.vlaanderen.be