64% verkocht Nog 13 units beschikbaar

Nieuwbouwverkaveling op de grens van Roeselare en Hooglede

vanaf

€ 282.500

Beschrijving

Ontdek deze nieuwbouwverkaveling met 45 verschillende type woningen (pastorijstijl of moderne stijl), gelegen aan de Honzebrouckstraat (Hooglede) op een steenworp van Roeselare (o.a. het Mammoetcenter). De bewoonbare oppervlaktes variëren van 100 m² - 140 m² (exclusief zolder, volgens plan). Iedere woning beschikt over een praktische indeling door hun lichtrijke woonkamers en open keukengedeeltes. Iedere woning biedt standaard drie ruime slaapkamers, waarvan sommigen zelfs met vier slaapkamers. Je kan rekenen op een aangename en energiezuinige warmteverdeling door de combinatie van een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming. Deze nieuwbouwsite geniet van een vlotte bereikbaar dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Ring (N32) en E403 (Roeselare-Beveren).

Indeling

Gelijkvloers

Iedere woonst geniet van volgende indeling: Inkomhal met gastentoilet, ruime en lichtrijke leefruimte met open geïnstalleerde keuken (voorzien van de nodige toestellen) en aparte berging.

Eerste verdieping

Nachthal, drie/vier ruime slaapkamers en ingerichte badkamer (inloopdouche, wastafel en toilet).

Zolder

De zolder is te bereiken via het zolderluik.

Exterieur

Iedere woonst beschikt over een private tuin.

Technisch

Vloerverwarming
Warmtepomp
Ventilatiesysteem D
Gesplitste aankoop (aankoop grond valt onder verkooprechten en constructie onder BTW-stelsel)
Verkoop onder 21% BTW-stelsel
De prijzen zijn steeds excl. BTW en aankoopkosten, een gedetailleerde prijslijst is beschikbaar op aanvraag.

Troeven

Sommige woningen beschikken over de mogelijkheid tot het aankopen van een garagebox
Andere woningen bevatten een carport
Lichtrijke woningen met praktische indeling
Duurzame, groene en gunstige ligging
Vlot bereikbaar dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Ring (N32) en E403 (Roeselare-Beveren)
Winkels op wandel- en fietsafstand

Benieuwd?

Contacteer Margot voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. 051 67 67 57 www.bordes.be

Margot staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Margot

Plannen en prijzen

64% verkocht Nog 13 units beschikbaar

€ 296.000

€ 296.000

€ 306.500

€ 301.500

€ 306.500

€ 306.500

€ 296.500

€ 282.500

€ 282.500

€ 282.500

€ 282.500

€ 282.500

€ 296.500

Interesse?

Nieuwbouwverkaveling op de grens van Roeselare en Hooglede

Honzebrouckstraat 1, 8830 Hooglede

€ 282.500

Contacteer Margot

3881397-f095cdd2b47e3411f50891416c707e42ae32e7aa18348962cc9453b84985772c.jpg

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Wat is het verschil tussen kadastraal inkomen en onroerende voorheffing?

Het kadastraal inkomen (KI) is een fictief huurinkomen dat de overheid toekent aan elk onroerend goed, ongeacht of het effectief verhuurd wordt. Het KI geeft een indicatie van de waarde van het pand.

De onroerende voorheffing is een jaarlijkse Vlaamse belasting op vastgoed. Ze wordt berekend op basis van het geïndexeerd kadastraal inkomen, vermeerderd met de geldende opcentiemen van de gemeente en provincie.

Kort gezegd: het KI vormt de basis, de onroerende voorheffing is de belasting die je effectief betaalt.

Wat is het recht van voorkoop in Vlaanderen?

Het recht van voorkoop geeft bepaalde partijen (meestal overheidsinstanties) het wettelijke recht om bij de verkoop van een onroerend goed het pand met voorrang aan te kopen, en dit aan dezelfde prijs en onder dezelfde voorwaarden als de kandidaat-koper.

Als op je woning of grond een recht van voorkoop rust, moet je als eigenaar eerst de begunstigden van dat recht de kans geven om het pand te kopen. Pas als zij dit weigeren of de termijn laten verstrijken, mag je aan een andere koper verkopen.

Of er een recht van voorkoop van toepassing is, hangt af van de ligging van het pand en het geldende beleid in die zone. Dit wordt steeds per dossier gecontroleerd.

Is een EPC verplicht bij verkoop of verhuur?

Een energieprestatiecertificaat (EPC) is verplicht zodra je een woning, appartement, studio of ander woongebouw te koop of te huur aanbiedt op de markt.

De verkoper of verhuurder (en de vastgoedmakelaar) moet de EPC-score of het EPC-label duidelijk vermelden in alle publiciteitskanalen (zoals websites, affiches en zoekertjes).

Een EPC is niet verplicht in enkele uitzonderlijke gevallen, zoals:

bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde woning;
bij verkoop of verhuur van woonboten;
bij verhuur van een vakantiewoning met huurovereenkomst van minder dan 2 maanden;
bij sloop of herbouw na verkoop.

Wanneer heb ik een stedenbouwkundig uittreksel nodig bij verkoop?

Het stedenbouwkundig uittreksel bevat officiële informatie over:

de vergunningstoestand van het perceel of gebouw;
de bestemming volgens het gewestplan of ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP);
eventuele verkavelingsvoorschriften;
en mogelijke bouwovertredingen.

Bij verkoop van vastgoed in Vlaanderen is dit document verplicht. Het moet beschikbaar zijn vóór het ondertekenen van het compromis en mag op dat moment maximaal 1 jaar oud zijn.

Het doel is de koper volledig en correct te informeren over de stedenbouwkundige situatie van het pand, zodat die goed geïnformeerd zijn aankoopbeslissing kan nemen.

Is een bodemattest verplicht bij verkoop van een woning of bouwgrond in Vlaanderen?

Ja. Bij de verkoop van een onroerend goed in Vlaanderen (woning, appartement, bouwgrond, bedrijfsgebouw, …) is het verplicht om een bodemattest aan te vragen bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM).

Het bodemattest geeft aan of er bij OVAM gegevens bekend zijn over de bodemkwaliteit van het perceel.

Als er geen relevante gegevens zijn, wordt een blanco bodemattest afgeleverd.

Als het perceel gekend is als risicogrond (bv. door vroegere of huidige activiteiten met kans op bodemverontreiniging), wordt dit vermeld op het attest.

Het bodemattest moet beschikbaar zijn vóór het ondertekenen van het compromis.

Interesse? Contacteer Margot

Nieuwbouwverkaveling op de grens van Roeselare en Hooglede

Beschrijving

Indeling

Gelijkvloers

Eerste verdieping

Zolder

Exterieur

Technisch

Troeven

Benieuwd?

Margot staat voor je klaar

Plannen en prijzen

Interesse?

Nieuwbouwverkaveling op de grens van Roeselare en Hooglede

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Andere projecten in de buurt van Hooglede

Andere projecten
in de buurt van Hooglede