64% verkocht Nog 13 units beschikbaar

Nieuwbouwverkaveling op de grens van Roeselare en Hooglede

vanaf

€ 282.500

Beschrijving

Ontdek deze nieuwbouwverkaveling met 45 verschillende type woningen (pastorijstijl of moderne stijl), gelegen aan de Honzebrouckstraat (Hooglede) op een steenworp van Roeselare (o.a. het Mammoetcenter). De bewoonbare oppervlaktes variëren van 100 m² - 140 m² (exclusief zolder, volgens plan). Iedere woning beschikt over een praktische indeling door hun lichtrijke woonkamers en open keukengedeeltes. Iedere woning biedt standaard drie ruime slaapkamers, waarvan sommigen zelfs met vier slaapkamers. Je kan rekenen op een aangename en energiezuinige warmteverdeling door de combinatie van een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming. Deze nieuwbouwsite geniet van een vlotte bereikbaar dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Ring (N32) en E403 (Roeselare-Beveren).

Indeling

Gelijkvloers

Iedere woonst geniet van volgende indeling: Inkomhal met gastentoilet, ruime en lichtrijke leefruimte met open geïnstalleerde keuken (voorzien van de nodige toestellen) en aparte berging.

Eerste verdieping

Nachthal, drie/vier ruime slaapkamers en ingerichte badkamer (inloopdouche, wastafel en toilet).

Zolder

De zolder is te bereiken via het zolderluik.

Exterieur

Iedere woonst beschikt over een private tuin.

Technisch

Vloerverwarming
Warmtepomp
Ventilatiesysteem D
Gesplitste aankoop (aankoop grond valt onder verkooprechten en constructie onder BTW-stelsel)
Verkoop onder 21% BTW-stelsel
De prijzen zijn steeds excl. BTW en aankoopkosten, een gedetailleerde prijslijst is beschikbaar op aanvraag.

Troeven

Sommige woningen beschikken over de mogelijkheid tot het aankopen van een garagebox
Andere woningen bevatten een carport
Lichtrijke woningen met praktische indeling
Duurzame, groene en gunstige ligging
Vlot bereikbaar dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Ring (N32) en E403 (Roeselare-Beveren)
Winkels op wandel- en fietsafstand

Benieuwd?

Contacteer Margot voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. 051 67 67 57 www.bordes.be

Margot staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Margot

Plannen en prijzen

64% verkocht Nog 13 units beschikbaar

€ 296.000

€ 296.000

€ 306.500

€ 301.500

€ 306.500

€ 306.500

€ 296.500

€ 282.500

€ 282.500

€ 282.500

€ 282.500

€ 282.500

€ 296.500

Interesse?

Nieuwbouwverkaveling op de grens van Roeselare en Hooglede

Honzebrouckstraat 1, 8830 Hooglede

€ 282.500

Contacteer Margot

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?

Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?

Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?

Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …

Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be

Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?

Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.

Meer info: www.vlaanderen.be

Is een bodemattest verplicht bij verkoop?

Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.

Meer info: www.vlaanderen.be

Interesse? Contacteer Margot

Nieuwbouwverkaveling op de grens van Roeselare en Hooglede

Beschrijving

Indeling

Gelijkvloers

Eerste verdieping

Zolder

Exterieur

Technisch

Troeven

Benieuwd?

Margot staat voor je klaar

Plannen en prijzen

Interesse?

Nieuwbouwverkaveling op de grens van Roeselare en Hooglede

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Andere projecten in de buurt van Hooglede

Andere projecten
in de buurt van Hooglede