In de compromis staat vermeld of er een postinterventiedossier (PID) beschikbaar is. Maar wat is dat precies, en wat mag je als koper verwachten?
Wat is een postinterventiedossier?
Een PID is een document dat veiligheidsinformatie bundelt over bouwwerken of renovaties die op het pand zijn uitgevoerd sinds 1 mei 2001. Het helpt aannemers, architecten en ook jou als eigenaar om latere werken veilig en correct uit te voeren.
Wanneer is een PID verplicht?
- Bij nieuwbouw sinds 2001
- Bij renovaties waarbij meerdere aannemers betrokken zijn
- Bij verkoop moet het PID overgedragen worden aan de koper, uiterlijk bij de akte
Wat als er geen PID-plicht is?
Ook wanneer er geen wettelijke verplichting is, vragen notarissen vaak een beperkt PID bij zwaardere verbouwingen, zelfs als die in eigen beheer zijn uitgevoerd. In dat geval is het goed dat de verkoper zelf zoveel mogelijk documentatie verzamelt over de uitgevoerde werken.
Wat vind je in een PID?
De wetgeving bepaalt niet exact wat een PID moet bevatten, waardoor de inhoud kan variëren. Doorgaans bevat een PID:
- Plannen en technische tekeningen
- Informatie over gebruikte materialen en technieken
- Aansluitpunten van nutsleidingen
- Details over dragende structuren of funderingen
- Namen en gegevens van betrokken aannemers of architecten
- ...
Ben je koper en wil je weten of alles in orde is? Of ben je verkoper en weet je niet goed wat in het dossier hoort? Je Bordes-makelaar helpt je graag verder, ook met advies bij het opmaken of aanvullen van het PID. Zo verloopt de overdracht correct en zonder verrassingen!
Wil je je verder verdiepen in de inhoud van een compromis?
- Staat van de woning
- Hypothecaire toestand
- Het fiscaal voordeel van roerende goederen in de compromis
- Waarde van een volmacht
- Lasten, erfdienstbaarheden, en gemeenschappen
- Voorkooprecht, voorkeurrecht, en recht van wederinkoop
- Bewoningsrecht na verkoop
- De brandverzekering
- Wat is onroerende voorheffing?
- Wat zijn verhaalbelastingen?
- Betaal ik verkooprechten of BTW?
- Leegstand in de compromis: Wat betekent het?
- Wat is een bodemattest?
- Wat zijn voorkooprechten?
- Wat zijn herstelvorderingen?
- Wat is een Plannen- en Vergunningenregister?
- Wat betekenen ruimtelijke maatregelen in de compromis?
- Wat betekent artikel 2.4.1 VCRO in de compromis?
- Wat is een goedgekeurde verkaveling?
- Wat is een voorkeursbesluit of projectbesluit?
- Wat is een watergevoelig openruimtegebied?
- Stedenbouwkundige inbreuken: wat moet je weten als koper?
- Wat betekent een rooilijn in de compromis?
- Wat betekent het Decreet Natuurbehoud?
- Wat betekent het Bosdecreet voor jouw woning?
- Wat betekent beschermd of geïnventariseerd erfgoed in de compromis?
- Koop je een woning met stookolietank?
