In de compromis vind je een paragraaf over rookmelders. Daarin verklaart de verkoper of het pand al dan niet uitgerust is met rookdetectoren volgens de geldende regelgeving.
- Is het pand in orde? Dan bevestigt de verkoper dat de melders correct geplaatst zijn.
- Zijn ze er niet? Dan ligt de verantwoordelijkheid bij jou als koper. De verkoper is in dat geval volledig gevrijwaard.
Wat zegt de wet?
In Vlaanderen zijn rookmelders verplicht sinds 1 januari 2020 in alle woningen – ook bij verkoop. Toch mag een woning zonder rookmelders wél verkocht worden. De verplichting betekent dus niet dat de verkoop wordt tegengehouden, maar wel dat jij als koper nadien zelf moet zorgen voor een correcte plaatsing.
Waar moeten ze hangen?
Een rookmelder:
- moet CE-gemarkeerd zijn en voldoen aan de norm NBN EN 14604;
- wordt minstens één per verdieping geplaatst, bij voorkeur in de hal of traphal en in de buurt van de slaapkamers;
- moet goed functioneren – controleer dus zeker de staat en levensduur.
Laat je goed begeleiden
Een rookmelder lijkt misschien een detail, maar het is een wettelijke verplichting en een kwestie van veiligheid. Je Bordes-makelaar kijkt graag mee of alles in orde is, en helpt je ook begrijpen wat je nog zelf moet voorzien. We got you.
Wil je je verder verdiepen in de inhoud van een compromis?
- Staat van de woning
- Hypothecaire toestand
- Het fiscaal voordeel van roerende goederen in de compromis
- Waarde van een volmacht
- Lasten, erfdienstbaarheden, en gemeenschappen
- Voorkooprecht, voorkeurrecht, en recht van wederinkoop
- Bewoningsrecht na verkoop
- De brandverzekering
- Wat is onroerende voorheffing?
- Wat zijn verhaalbelastingen?
- Betaal ik verkooprechten of BTW?
- Leegstand in de compromis: Wat betekent het?
- Wat is een bodemattest?
- Wat zijn voorkooprechten?
- Wat zijn herstelvorderingen?
- Wat is een Plannen- en Vergunningenregister?
- Wat betekenen ruimtelijke maatregelen in de compromis?
- Wat betekent artikel 2.4.1 VCRO in de compromis?
- Wat is een goedgekeurde verkaveling?
- Wat is een voorkeursbesluit of projectbesluit?
- Wat is een watergevoelig openruimtegebied?
- Stedenbouwkundige inbreuken: wat moet je weten als koper?
- Wat betekent een rooilijn in de compromis?
- Wat betekent het Decreet Natuurbehoud?
- Wat betekent het Bosdecreet voor jouw woning?
- Wat betekent beschermd of geïnventariseerd erfgoed in de compromis?
- Koop je een woning met stookolietank?
- Wat is een postinterventiedossier en waarom is het belangrijk?
- Elektrische keuring bij aankoop van een woning: wat moet je weten?
- Wat betekent het EPC bij aankoop van een woning of appartement?
- Wat betekent de waterparagraaf in de compromis?
