Wie een woning koopt, merkt dat in de compromis niet alleen de prijs, maar ook het bankrekeningnummer van de koper wordt vermeld. Dat is geen overbodige formaliteit, maar een wettelijke verplichting om vastgoedtransacties veilig en controleerbaar te houden.
Wat zegt de wet?
Volgens de antiwitwaswet van 18 september 2017 mag de prijs van een onroerend goed enkel worden betaald via overschrijving of cheque.
Om dat te kunnen nagaan, moet de compromis (en later ook de notariële akte) duidelijk vermelden:
- de bankinstelling,
- het rekeningnummer van waaruit de koper betaalt,
- én de rekening waarop het bedrag wordt gestort – meestal de derdenrekening van de notaris, of bij het voorschot eventueel de derdenrekening van de makelaar.
Zo blijft de volledige geldstroom traceerbaar en zijn contante betalingen wettelijk uitgesloten.
Waarom is dit belangrijk?
- Het voorkomt fraude of betalingen via niet-officiële kanalen.
- Het waarborgt dat de verkoopprijs effectief via een erkende rekening wordt vereffend.
- Het biedt zekerheid aan zowel koper, verkoper als overheid.
Het opnemen van de juiste rekeningnummers in de compromis is dus geen formaliteit, maar een verplichte stap om de veiligheid en transparantie van vastgoedtransacties te garanderen. Je Bordes-makelaar ziet erop toe dat alles correct wordt vermeld, zodat de betaling zonder risico’s verloopt!
Wil je je verder verdiepen in de inhoud van een compromis?
- Staat van de woning
- Hypothecaire toestand
- Het fiscaal voordeel van roerende goederen in de compromis
- Waarde van een volmacht
- Lasten, erfdienstbaarheden, en gemeenschappen
- Voorkooprecht, voorkeurrecht, en recht van wederinkoop
- Bewoningsrecht na verkoop
- De brandverzekering
- Wat is onroerende voorheffing?
- Wat zijn verhaalbelastingen?
- Betaal ik verkooprechten of BTW?
- Leegstand in de compromis: Wat betekent het?
- Wat is een bodemattest?
- Wat zijn voorkooprechten?
- Wat zijn herstelvorderingen?
- Wat is een Plannen- en Vergunningenregister?
- Wat betekenen ruimtelijke maatregelen in de compromis?
- Wat betekent artikel 2.4.1 VCRO in de compromis?
- Wat is een goedgekeurde verkaveling?
- Wat is een voorkeursbesluit of projectbesluit?
- Wat is een watergevoelig openruimtegebied?
- Stedenbouwkundige inbreuken: wat moet je weten als koper?
- Wat betekent een rooilijn in de compromis?
- Wat betekent het Decreet Natuurbehoud?
- Wat betekent het Bosdecreet voor jouw woning?
- Wat betekent beschermd of geïnventariseerd erfgoed in de compromis?
- Koop je een woning met stookolietank?
- Wat is een postinterventiedossier en waarom is het belangrijk?
- Elektrische keuring bij aankoop van een woning: wat moet je weten?
- Wat betekent het EPC bij aankoop van een woning of appartement?
- Wat betekent de waterparagraaf in de compromis?
- Zijn rookmelders verplicht bij de verkoop van een huis?
- Moet je altijd renoveren na aankoop?
- Mijn asbestattest is niet-asbestveilig, wat nu?
- Kosten bij verkoop en aankoop van een woning: wie betaalt wat?
- Mag ik altijd mijn eigen notaris kiezen?
- Binnen welke termijn moet de notariële akte verleden worden?
